Manisa Alaşehir Üzümlü Mahallesi 110/83 811 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2020/455 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli,Alaşehir İlçesi, Üzümlü Mahallesi, Çukur çeşme mevki 110 ada 83 parselnumaralı taşınmazın tapu kaydına göre 811,10 m 2 bağ vasfındaolup,borçlunun parseldeki hissesi (1/8) oranındadır. Taşınmazın kanal boşluğu ve yol olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsele yakın sulama kanalı bulunması dolayısı ile üretim sezonu boyunca su sorunu yaşamamaktadır. Ancak tarımsal üretim yapılmadığı için fiilen sulama yapılmadığı, yol olarak kullanılmasından dolayı kuru tarım arazisi olarak değerlendirmek gerektiği kanaatindeyiz. Taşınmaza zirai araç ve aletlerin ulaşabileceği yolun ana yol ile bağlantısı bulunmaktadır. Parselin toprak yapısı kumlu-tınlı olup, % 6 dan az eğime sahip düz ve sulu tarım arazisidir. Taşınmaz Sarıgöl - Alaşehir karayoluna 200 metre, ÜzümlüMahallesine yaklaşık 1200 metre ve Alaşehir ilçe merkeze ise 7 - 8km mesafe uzaklıktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle, konumu, toprak yapısı, yol durumu ve benzeri tarımsal özellikleri, emsallerinin alım satım rayiç bedeli dikkate alındığında değeri 20.277,50 TL'dir. Adresi : Manisa İli,Alaşehir İlçesi, Üzümlü Mahallesi, Çukur çeşme mevki 110 ada 83 parselnumaralı taşınmaz Yüzölçümü : 811,10 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 20.277,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6830 SAYILI KANUNUN 32. MAD. GÖRE ŞERH07/03/1977 YEV:750 Diğer :815 M2 İSTİMLAKE TABİDİR Diğer :(Konusu:-"Parsel Büyükova Koruma Alanı İçindedir.Onaylanmış imar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." ) Tarih: -27.11.2023 Sayı: -10835415 Diğer: İhtiyati Tedbir 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ / ALAŞEHİR nin 12/11/2013 tarih 2013/395 E. sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama:3. kişilere devrinin önlenmesi için ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bede