Manisa Alaşehir Üzümlü Mahallesi 110/82 10.028 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2020/455 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : : Manisa İl, Alaşehir İlçe, ÜZÜMLÜ Mahalle/Köy, Çukurçeşme Mevkii, 110 Ada, 82 Parsel, tapu kaydına göre 10.027,83 m2 bağ vasfındaolup,borçlunun parseldeki hissesi (1/8) oranındadır. Taşınmazın 4800 m2 si 2-3 yaşlarında, 1500 m2 sinde 1-2 yaşlarındazeytin fidanlığıolduğu geri kalan kısımlarının boş tarla olduğu tespit edilmiştir. Parselin boş kalan kısımlarının daha önceki yıllarda bağ olarak kullanıldığına dair emarelere rastlanılmıştır. Parsele yakın sulama kanalı bulunması dolayısı ile üretim sezonu boyunca su sorunu yaşamamaktadır. Taşınmaza zirai araç ve aletlerin ulaşabileceği yolun ana yol ile bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı olup, % 6 dan az eğime sahip düz ve sulu tarım arazisidir. Taşınmaz Sarıgöl - Alaşehir karayoluna 200 metre, ÜzümlüMahallesine yaklaşık 1200 metre ve Alaşehir ilçe merkeze ise 7 - 8km mesafe uzaklıktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle, konumu, toprak yapısı, yol durumu ve benzeri tarımsal özellikleri, emsallerinin alım satım rayiç bedeli ve Alaşehir İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri dikkate alındığında keşif tarihi itibarı ile 1 m2 tarla değeri 400,00 TL/m2 olduğu, taşınmazda bulunan verim çağında olmayan zeytin fidanlarının değerleri Alaşehir İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü 2025 yılı meyve ağaçları birim fiyat tablosu ve taşınmazdaki ağaçların genel özellikleri dikkate alındığında fiyatı 509.499,94 TL'dir. Adresi : Manisa İl, Alaşehir İlçe, ÜZÜMLÜ Mahalle/Köy, Çukurçeşme Mevkii, 110 Ada, 82 Parsel taşınmaz Yüzölçümü : 10.027,83 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 509.499,94 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6830 SAYILI KANUNUN 32. MAD. GÖRE ŞERH 07/03/1977 YEV:750 Diğer (Konusu: -"Parsel Büyükova Koruma Alanı İçindedir.Onaylanmış imar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." ) Tarih: -27.11.2023 Sayı: -10835415 Diğer : 815 M2 İSTİMLAKE TABİDİR Diğer: İhtiyati Tedbir 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ / ALAŞEHİR nin 12/11/2013 tarih 2013/395 E. Sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama:3. kişilere devrinin önlenmesi için ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılma