Hatay Antakya Mansurlu Mahallesi 141/2 100 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2025/39350 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Hatay ili Antakya ilçesi Mansurlu mahallesi 141 ada 2 parselde kain avlulu kargir evin borçluya ait olan 1/2'lik hissesidir. Gayrimenkule Ait Ruhsat ve Proje Bilgileri : Söz konusu parsele ait herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanılmamıştır. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi : Söz konusu taşınmaz Antakya İlçesi, Mansurlu Mahallesi, meskun mahal içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz MOBSAN'a 2 km şehir merkezine ise 10 km uzaklıktadır. Tapu Kaydı : Dosya İçerisinde mevcut tapu kaydına göre Hatay İli, Antakya İlçesi, Mansurlu Mahallesi, 141 ada 2 noluparsel Avlulu Kargir Evniteliğinde ve yüzölçümü 1.853,22 m² olup, 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Adres : Antakya İlçesi, Mansurlu Mahallesi Hatay Ana Gayrimenkulün Fiziki Özellikleri : Söz konusu parsel 1.853,22 m² yüzölçümüne sahip olup, meskun mahal içerisinde bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak amorf formda, topografik olarak düz bir yapıda ve yol kotunun yaklaşık 1 mt. üstünde bulunmaktadır. Parselİmar Planında kısmen imar yoluna, kısmen ayrık yapı nizamında, Taks:0.40, E:0.80, Yençok:2 Kat yapılaşma koşullarında ticaret+konut (TİCK) alanına; kısmen de ayrık yapı nizamında, Taks:0.40, E:0.80, Yençok:2Kat yapılaşma koşullarında bulunmakta olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Parsel üzerinde herhangi bir mühendislik hizmeti alınmadan yapılan yaklaşık 100,00 m2 tek katlı betonarme yeni yapı bulunmaktadır. Parselin geri kalanı boştur. Gayrimenkulü Değerlendirme: Yukarıda etraflıca izah edildiği üzere :Hatay İli, Antakya İlçesi, Mansurlu Mahallesi, 141 ada 2 noluparsel Avlulu Kargir Evniteliğinde ve yüzölçümü 1.853,22 m² olup, 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Ayrıca parsel üzerinde net kullanım alanı yaklaşık 100,00 m2 olan betonarme yapı bulunmaktadır. Arsa Değeri : Taşınmazın bulunduğu semt, mevkii emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı, imar durumu, yapılaşma koşulları ve değerine tesir edecek günümüz şartlarındaki tüm etkenler göz önünde bulundurulduğunda arsanın m2 birim fiyatının 1.500,00 TL/m2 olduğu kanaatiyle, Arsa Değeri: 1.853,22 m2 x 1.500,00 TL/m2 = 2.779.830,00 TL Yapı Değeri : 100,00 m2 x 15.100,00 TL/m2 = 1.510.000,00TL olmak üzere toplamda 4.289.830,00 TL, borçlunun düşen ve satışakonu olan kısım ise2.144.915,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : KrokisindeA,B harfleri ile gösterilen yapılar tescilsizdir şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydındaki gibidir. Takdir Olunan Değer : 2.144.915,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 214.491,50 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Söz konusu parselin 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen imar yoluna, kısmen ayrık yapı nizamında, Taks:0.40, E:0.80, Yençok:2 Kat yapılaşma koşullarında ticaret+konut (TİCK) alanına kısmen de ayrık yapı nizamında, Taks:0.40, E:0.80, Yençok:2 Kat yapılaşma koşullarında konut alanına rastladığı belirtilmiştir. Yüzölçümü : 1.853,22 m²m2 Kıymeti : 2.144.915,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylar