Şanlıurfa Eyyübiye Koören Mahallesi 192/24 18.717 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/15676 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eyyübiye İlçe, KOÇÖREN Mahalle/Köy, 192 Ada, 24 Parsel, Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Koören Mahallesi 192 ada 24 parselde kayıtlı 18.716,95 m2 yüz ölçümlü İki Katlı Prefabrik Fabrika Binası ve Arsası nitelikli taşınmazın tamamı O**C**T**S**T**L**Ş** adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu: Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesinin imar sorgulama sayfasından yapılan incelemede taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahlinde, Organize Bölge Müdürlüğünün sorumluluğunda bulunan sanayi tesisi alanında kalmaktadır. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 18.716,95 m2?dir. Satışa konu taşınmaz tam hisseli İki Katlı Prefabrik Fabrika Binası ve Arsası niteliğindedir. Gayrimenkulün Adresi: Taşınmaz; Koçören Mahallesi 218. Cadde No: 17 Eyyübiye/Şanlıurfa adresinde kayıtlıdır. Halihazır Durumu: Satışa konu taşınmaz 2.Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz 18 metre bant genişliğine sahip 218. Caddeye cephelidir. Parsel dikdörtgen formunda olup yola cephesi yaklaşık 128 metredir. Taşınmaz ortalama %3-5 eğimli bir arazide konumludur. Taşınmazın keşif günü itibarı ile faaliyette olmadığı, içerisinde herhangi bir makine, ekipman ve çalışanın olmadığı görülmüştür.Taşınmaz üzerinde idare binası ve fabrika binası bulunmaktadır. İdare binası zemin kat+1. Kat bölümlerinden oluşmaktadır. İdare binasının cephesi camekan giydirme ve alüminyum kompozit cepheli,giriş kapısıalüminyum doğrama, iç kısımlarda yerler seramik kaplama, duvarlar ve tavan plastik boyalı ve kısmi asma tavanlıdır. İdare binasının toplam yapı alanı 580,00 m2'dir. Fabrika binası betonarme prefabrik çelik taşıyıcı sistemli, trapez sac çatı örtülü ve şap betonu kaplamalıdır. Fabrika binasının toplam alanı 4.820,00 m2'dir. Yapılarda kullanılan malzemelerin yıpranma ortalama yapı yaşının 10-12 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Yapılardan idare binasıÇevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Birim Maliyetlerine göre 3A yapı sınıfına girmektedir. İdare binasından yaşı itibarı ile %15 yıpranma payı düşülecektir. Fabrika binasıÇevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Birim Maliyetlerine göre 2B yapı sınıfına girmekte olup yaşı itibarı ile %15 yıpranma payı düşülecektir. Taşınmazın Hasar Durumu: Taşınmaz ile ilgili 06.02.2023 tarihli depremler sonrasında yapılan hasar tespit çalışmaları neticesinde, Çevre ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39630009-502.01-14961274 sayılı yazılarında EMZFZ askı kodlu ile "HASARSIZ" olarak tespit edildiği belirtilmiştir. Adresi : Koçören Mahallesi 218. Cadde No: 17 Eyyübiye/Şanlıurfa Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 18.716,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 107.766.275,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur ) Tarih: 28/02/2019 Sayı:49 ŞANLIURFA ORGANİZE SANAYİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ VKN:7990035738(SN:8204776), ORTADOĞU COTTON TEKSTİL SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ'nin Müdürlüğümüze 15 .05.2026 itibarı ile elektrik 33.474,23 TL, su ve yönetim aidatı 233.984,94 TL olmak üzere toplamda 26 7.459,17 TL (gecikme faizi hariç) olup öncelikli olarak Firmanın Müdürlüğümüze olan borçlarının öd enmesi gerekmektedir. Parselin tamamını alacak olanın tek firma veya tek şahıs olması gerekmektedir. İl gi yazınızda icra yolu ile bahsedilen taşınmazı satın alacak kişinin yukarıda belirtilen kanun maddelerine uy gun üretim konusu olması durumunda, ihaleye katılacak kişilerin kurumumuzdan uygunluk belgesi alması ge rekmeyip, satış işleminin tapu müdürlüğünde gerçekleştirilmesi esnasında Tapu Müdürlüğünün Mü dürlüğümüzden görüş talep etmesi gerekmekte olup, alıcı kişinin Yatırım Bilgi Formu ve Katılımcı Ta ahhütnamesini Müdürlüğümüze sunması ve Müdürlüğümüzün yatırım konusunu uygun görmesi du rumunda Tapu Müdürlüğüne satış işlemi için uygunluk görüşü verilebilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesin