Hatay Defne Harbiye Mahallesi 5430/39 144 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2025/21154 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Defne İlçe, HARBİYE Mahalle/Köy, 5430 Ada, 39 Parsel, ı.HATAY İli, DEFNE İlçesi, Harbiye Mah. 5430 ada, 39 parselde kayıtlı arsa nitelikli 288,11m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/2 hissesi Raporun Konusu : Alacaklı vekili tarafından, Hatay İli, Defne İlçesi, Harbiye Mahallesi, 5430 ada 39 nolu parselde bulunan taşınmaz için kıymet takdiri istenmiştir. Gayrimenkule Ait Ruhsat ve Proje Bilgileri : Söz konusu taşınmaza ait herhangi bir ruhsat bulunmamaktadır.Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi : Söz konusu taşınmaz Defne İlçesi, Harbiye Mahallesi meskun mahal içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz Harbiye Atatürk İlkokuluna 200 mt, AtatürkBulvarına ise 700 mt mesafededir. Tapu Kaydı : Dosya içerisinde mevcut tapu kaydına göre Hatay İli, Defne İlçesi, Harbiye Mahallesi 5430 Ada 39 nolu parsel Arsa niteliğinde ve yüzölçümü 288,11 m² dir. Taşınmazın 1/2hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz adresi: Harbiye Mahallesi Hatay Caddesi 4711. Sokak DEFNE / HATAY İmar Durumu : Defne Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıya göre söz konusu parsel Defne Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 95 sayılı kararı ve Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2022 tarih ve 247 sayılı kararı ile kesinleşen Defne ilçesi 1/1000 ölçekli Defne ilçesi İlave Revizyon uygulama imar planında Konut alanı (A-3 ayrık nizam 3 kat TAKS:0.40 KAKS: 1.20 şeklinde ) sınırları içinde kalmaktadır.Gayrimenkulün Özellikleri : Taşınmaz 288,11 m2 kullanım alanına sahip olup, müstakil bir evin bahçesi olarak kullanılmaktadır. Söz konusu bahçenin sınırları duvar ile çevrilmiş olup, içerisinde bakımsız, herhangi bir ekonomik değeri olmayan ağaçlar mevcuttur. Söz konusu taşınmaz yol kotunda olup, düz bir yapıdadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Geometrik olarak yamuk formdadır. İmar planına göre ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Gayrimenkulü Değerlendirme:Yukarıda etraflıca izah edildiği üzere : Hatay İli, Defne İlçesi, Harbiye Mahallesi 5430 Ada 39 nolu parsel Arsa niteliğinde ve yüzölçümü 288,11 m² dir. Taşınmazın 1/2hissesi borçlu adına kayıtlıdır.arsa Değeri : Taşınmazın bulunduğu semt, mevkii emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı, imar durumu, yapılaşma koşulları ve değerine tesir edecek günümüz şartlarındaki tüm etkenler göz önünde bulundurulduğunda arsanın m2 birim yatının 7.000,00 TL/m2 olduğu kanaatiyle , Arsa Değeri : 7.000,00 TL/m2 x 288,11m2 = 2.016.770,00 TL KIYMETİ : 2.016.770,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. Borçlunun 1/2 hissesine düşen miktar : 1.008.385,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Hatay İli Defne İlçesi Harbiye Mah.5430 Ada 39 Ve 40 Defne / HATAY Yüzölçümü : 288,11 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Defne Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıya göre söz konusu parsel Defne Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 95 sayılı kararı ve Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2022 tarih ve 247 sayılı kararı ile kesinleşen Defne ilçesi 1/1000 ölçekli Defne ilçesi İlave Revizyon uygulama imar planında Konut alanı (A-3 ayrık nizam 3 kat TAKS:0.40 KAKS: 1.20 şeklinde ) sınırları içinde kalmaktadır. Kıymeti : 1.008.385,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün oldu