Şanlıurfa Haliliye Karşıyaka Mahallesi 3403/7 1.488 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2024/254379 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Haliliye İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, DEŞTİYER Mevkii, 3403 Ada, 7 Parsel, 2.KAT BBNO: 8 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmazŞanlıurfaİli, Haliliyeİlçesi, Karşıyaka Mahallesi, Deştiyer Mevki, 3403 ada, 7 numaralı parselde kayıtlı, 1.488,24 m2 arsada bulunan,6/100arsa paylı, 2. kat, 8 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz olup 1/1 hissesi İ**** oğlu Z*** G*****adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Karşıyaka Mahallesi, 3107 Sokak, Cemre Sitesi, B blok, 2. kat, No:47B/8, Haliliye/Şanlıurfa TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ayrık nizam 8 kat, TAKS:0,20, KAKS:1,60 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. BİNA HASAR DURUMU: Şanlıurfa Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği MüdürlüğününE-39630009-502.01 -14750719 sayılı yazılarında "Söz konusu Bakanlığımız Afet Koordinasyon Bilgi Sisteminde yapılan araştırma neticesinde 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçelerinde yaşanan depremler sonrası İl Müdürlüğümüzce yürütülen hasar tespit çalışmalarında Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Karşıyaka Mahallesi 3403 Ada 7 Parselde bulunan taşınmazın hasar tespitinin ZPCBF barkod koduyla AZ HASARLI olarak tespit edildiği görülmüş olup Afet Koordinasyon Bilgi Sisteminde malik bilgisi bulanmaktadır." denilmektedir. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ : Dava konusu taşınmaz; Şanlıurfa İli Merkez Haliliye İlçesi Karşıyaka Mahallesi, 546. Sokak üzerinde konumlu Cemre Sitesi içerisinde B Blokta bulunmaktadır. Taşınmaz, ilçenin yapılaşması gelişmekte olan bir bölgesinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde 7-8 katlı apartmanlar halinde yapılaşma bulunmaktadır. Genellikle konut amaçlı talep gören bir bölgededir. Toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı, Gazi Osman Paşa Caddesi, Cumhuriyet Parkı taşınmaza yakın konumda bulunan önemli referans noktalarıdır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Dava konusu taşınmaz, 1.488,24 m? alanlı arsa üzerinde, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş bodrum *zemin * 7 normal kat olmak üzere toplamda 9 kattan oluşan asansörlü bir bina içerisinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz binanın 2. katında, binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında sağ tarafta konumludur. Projesine göre; 205,00 m? brüt kullanım alanına sahip olup salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc/ivb, 4 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz içerisinde mahalde proje harici uygulama yapılmış olup bir adet balkonun oda kullanımlı inşa edildiği, yaklaşık 10 m? katma yapılarak giyinme odası oluşturulduğu gözlenmiştir. Taşınmaz mahalde, 441 oda düzeninde 215,00 m? brüt kullanım alanına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencereler pvc doğramadır. Zeminler oda hacimlerinde parke kaplama diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfak dolapları suntalam, tezgah mermerdir. Daire içerisinde ısınma kombili doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Adresi : Karşıyaka Mahallesi, 3107 Sokak, Cemre Sitesi, B Blok, 2. Kat, No:47B/8, Haliliye/Şanlıurfa Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.488,24 m2 Arsa Payı : 6/100 İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir Kıymeti : 4.605.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâ