Hatay Antakya Saraycık Mahallesi 6157/1 12.545 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2025/17386 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Hatay ili Antakya ilçesi Saraycık mahallesi 6157 ada 1 parselde kain (Eski parsel no: 2788 parsel) A4 blok 5. kat 21 numaralı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: Antakya Belediyesinde yapılan incelemede söz konusu taşınmaza ait 28.02.20212 tarih13738 sayılı yapı ruhsatı olduğu belirtilmiştir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikli İl Müdürlüğünün bila tarih ve 13635308 sayılı yazısında konu taşınmazın Az Hasarlı olarak tespiti yapıldığı bildirilmiştir. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Saraycık Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Taşınmaz ufki olarak 75. Yıl Bulvarına 200m, Antakya Otobüs Terminaline1,65 km,Antakya Adliyesine 2,12km, Köprübaşına 2,45 km mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta düzey gelir grubuna hitap eden kentsel yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Planlı yapılaşmaya sahip olan bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Tapu Kaydı: Hatay İli, Antakya İlçesi, Saraycık Mah. 6157 ada 1 parselde kayıtlı 12.544,94 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmazda 59/12552 arsa paylı 5. katta 21 nolu bağımsız bölümdeki Daire nitelikli tam hisseli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Ana Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfında, blok yapı nizamda, bodrum, zemin kat, 5 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. A4 Blokta toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın dış cephesi mantolama sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı demir doğrama kapılı, girişi ve merdivenler mermerdir. A4 Blok 21 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu taşınmaz A4 Blokta ve binanın 5. katında yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemede brüt 145,00 m2 sahip olupantre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik doğramalı, pencereler PVC.lidir. Dairenin salon zemini laminat parkeli, geri kalan kısım seramiktir. Duvarları saten boyalı tavanları badanalıdır. Islak zeminlerde duvar ve yer seramiktir. Mutfakta lamine kaplı mutfak dolabı bulunmaktadır. Adres Bilgileri: Saraykent Mah. 365 Sokak No:1C Daire :21 Antakya - HATAY İmar Durumu: Saraycık Mahallesinde bulunan 0 ada 2788 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen imar yolunda kısmen de blok yapı nizamda 6 kat konut alanında yer almaktadır.Taşınmaz sit ve rezerv yapı alanı içerisinde değildir. Değerleme: Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, imar durumu, hisse durumu, yola terk durumları, hali hazır durumu cephesi, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, 6 Şubat Depremlerinin gayrimenkul piyasası üzerindeki etkisi, mevcut ekonomik durum ile arz-talep dengesi de göz önüne alınmış olup taşınmazın arsa payı dahil 3.000.000,00 TL edebileceği kanaati hasıl olmuştur. Adresi : Hatay İli Antakya İlçesi Saraycık Mahallesi 2788 Parsel 21 Bağımsız Bölüm Nolu Daire Niteliğinde Taşınmaz Antakya / HATAY Yüzölçümü : 12.544,94 m2 Arsa Payı : 59/12552 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar Durumu: Saraycık Mahallesinde bulunan 0 ada 2788 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen imar yolunda kısmen de blok yapı nizamda 6 kat konut alanında yer almaktadır.Taşınmaz sit ve rezerv yapı alanı içerisinde değildir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Hatun ALAÇAM lehine ''Aile Konutudur. Şerhi bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli