Hatay Payas Yakacık Mahallesi 377/7 704 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2025/43 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Payas İlçe, YAKACIK Mahalle/Köy, 377 Ada, 7 Parsel, zemin kat 17 nolu bağımsız bölümde kayıtlı tam hisseli asma katlı depolu dükkan vasıflı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre;A) Ana Taşınmazın Özellikleri Hatay İli, Payas İlçesi, Kürtül Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde bulunan taşınmazın çevresinde 5-6 katlı yapılaşmalar mevcut olup, Payas çarşı içerisinde merkezi bir konumda bulunmaktadır.Söz konusu parsel köşebaşı olup, üzerinde bitişik nizam yapıda, bodrum,zemin,asma kat,5 normal kattan ibaret betonarme bina bulunmaktadır.Binanın zemin katı tamamen ticari olarak, normal katları ise mesken olarak kullanılmaktadır.Dış cephesi mantolama olan binada asansör ve doğalgaz bulunmaktadır.Deniz apartmanı isimli bina belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) 17 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri 17 nolu bağımsız bölüm fiili kullanımda 16 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilmiş bir şekilde tek bir bağımsız bölüm şeklinde Veysel Eren GYM Spor Salonu olarak kullanılmaktadır.Söz konusu bağımsız bölüm bodrum, zemin ve asma kattan oluşmaktadır. Bodrum katta muhtelif sporların yapıldığı alan, zemin katta giriş kısmında resepsiyon/bar ve fitness alanı, üst katta ise fitness alanı, soyunma odaları ve WC ler bulunmaktadır.17 nolu Bağımsız bölümün resmi onaylı kat irtifakı projesine göre net kullanım alanı 256,00 m2 dir.Salonun zemini seramik kaplı olup, bodrum katta ve zemin katta üstüne tatami sünger kaplama yapılmıştır.Duvarları sıva üstü boyadır, tavanlarda gizli ışık detaylı asma tavan uygulaması mevcuttur.Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanan bağımsız bölümde deprem kaynaklı herhangi bir hasar bulunmamaktadır. Fiili kullanımda 16 nolu bağımsız bölüm ile birlikte tek bir bağımsız bölüm şeklinde kullanıldığından ve fiilenyapı bütünlüğü bulunmaktadır ancak tek başına kullanılacağı takdirde 2 bağımsız bölümü birbirinden ayırmak için duvar örülmesi gerekmektedir. Hasar Durumu : Yapılan sorgulamada taşınmazın KPJ2J askı kodu ile AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. 17 nolu bağımsız bölümün satışa konu değeri 12.000.000,00 TL'dir. NOT ÖNEMLİ : FİİLİ KULLANIMDA 16 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM İLE 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM BİR BÜTÜN OLARAK TEK BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK KULLANILDIĞINDAN HER İKİ TAŞINMAZ TEK BİRER BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK KULLANILMASI İÇİN BİRBİRİNDEN AYRIMAK İÇİN ARAYA DUVAR ÖRÜLMESİ GEREKTİĞİ VE BUNUN MASRAFININ ALICI VEYA ALICILAR TARAFINDAN KARŞILANACAĞI, TAŞINMAZLARI ALAN KİŞİNİN BU KOŞULLARI KABUL EDEREK ALDIĞI HUSUSUNU ÖNEMLİDİR. Adresi : Kürtül Mahallesi,Fevzi Çakmak Caddesi No: 23/B Veysel Eren Gym Spor Salonu Payas / Hatay Yüzölçümü : 704,43 m2 Arsa Payı : 2/23 İmar Durumu: Payas Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden,dava konusu377 ada 7 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde ticari alan olarak planlanmış olup, bitişik nizam, 6 kat inşaat yapımına müsait, Taks=0.60, Kaks=3.60'dır. yapılaşma koşullarındadır. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : M: 800m2'lik kısımdan krokisinde görüldüğü şekilde çukurova elektrik aş lehine irtifak hakkı 24/11/1973 tarih -2125 yev. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlar