İzmir Karaburun İskele Mahallesi 534/6 907 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABURUN İCRA DAİRESİ 2025/101 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karaburun İlçe, İSKELE Mahalle/Köy, burgazarkası Mevkii, 534 Ada, 6 Parsel, İzmir, Karaburun, İskele Mah. 534 Ada 6 Parselde kayıtlı 906,72m2 "Arsa" vasıflı taşınmazda; A Blok, 1.Kat, 5 Bağımsız Bölüm nolu, 1553/22668 arsa paylı, Gökmen Kaplan adına kayıtlı TAM (1/1) hisseli "Çatı Piyesli Mesken" vasıflı dairedir. Fiili Adresi: İskele Mah. 2230 Sok. No:4 D:2 Karaburun/İZMİR'dir. Denize 80m mesafetedir. Bilirkişi raporuna göre daire fiilen 2+1 odalı, brüt 85m2'dir. Giriş katta açık mutfak+salon birleşik ve 1 WC; çatı piyesinde 2 oda, 1 banyo-WC vardır. Odalar alçı sıva, saten boyalı, tavanlar asma tavanlı ve led havuzludur. Yerler ıslak zeminlerde seramik, odalarda laminattır. PVC ısı cam, iç kapılar panel, dış kapı çeliktir. Dış cephe mantolamalıdır. Yıpranma payı azdır. Sit alanı dışındadır. Adresi : İzmir İli Karaburun İlçesi İskele Mahallesi 534 Ada 6 Parsel Ablok 1. Kat 5 Bağımsız BölümKaraburun / İZMİR Yüzölçümü : 906,72 m2 Arsa Payı : 1553/22668 ( Hisse oranı: 1/1 tam) İmar Durumu: İzmir İli Karaburun İlçesi İskele Mahallesi 534 Ada 6 Parsel Ablok 1. Kat 5 Bağımsız Bölüm 906,72 m2 yüz ölçümlü taşınmazın bulunduğu alan; 1/1000 ölçekli İskele Bodrum Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planında "T1 Turizm veya Konut Tercihli Alanda" kalmaktadır. Konut için TAKS:0.25 KAKS:0.40; Turizm için TAKS:0.25 KAKS:0.40(İAKS:0.50), ayrık nizam 2 kat müsaadelidir. Taşınmaz, 823 s. Cumhurbaşkanı Kararı ile ilan edilen "Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi" sınırlarındadır. Tapu kaydında; 02/07/2018-2625 yevmiyeli Yönetim Planı ile 3194 Sayılı İmar Kanunu 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır şerhleri (17/11/2025-7699 ve 23/03/2023-1818 yevmiye) ve Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. lehine İİK 150/c maddesi gereğince ipoteğin paraya çevrilmesi takip şerhleri vardır, Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1. Yönetim Planı Şerhi: Taşınmaz üzerinde 07/05/2018 tarih ve 2625 yevmiye nolu Yönetim Planı şerhi bulunmaktadır 2. İmar Mevzuatına Aykırılık Şerhleri: Taşınmaz üzerinde 17/11/2025 tarih 7699 yevmiye ve 23/03/2023 tarih 1818 yevmiye nolu "3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır" şerhleri bulunmaktadır. 3. Özel Çevre Koruma Şerhi: Taşınmaz, Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde kalmaktadır 4. Yapı Kredi Bankası İpotekleri: Taşınmaz üzerinde Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. lehine 3 adet ticari kredi ipoteği (Toplam 7.520.000 TL limitli) ve İİK 150/c şerhleri bulunmaktadır. 5. Diğer Hacizler: Taşınmaz üzerinde üçüncü şahıs ve bankalara ait çok sayıda icrai ve ihtiyati haciz şerhi bulunmakta olup, bu hacizler takyidat raporunda olduğu gibi aynen devam etmektedir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesa