İzmir Karabağlar Maliyeciler Mahallesi 34546/50 229 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, MALİYECİLER Mahalle/Köy, 34546 Ada, 50 Parsel, 4. kat 4. bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 52/1 Sokağa cepheli olup İhsan Alyanak Bulvarına 295 m., Metro güzergahı olan İnönü Caddesine ve Poligon Metro İstasyonuna yaklaşık 930 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahip olup mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının orta üzeri düzeyde olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz; Şehit Üsteğmen Sadullah Sever Sever İlkokuluna 180 m., Karabağlar Nevval Salih İşgören Anadolu Lisesine 400 m., Katip Çelebi Üniversitesi Yeşilyurt Eğitim ve Araştırma Hastanesine yaklaşık 1.5 km., Övgü Terzibaşıoğlu Anadolu Lisesi ve 9 Eylül Üniversitesi İlahiyat Fakültesine 950 m. direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinin yararlanma imkânı bulunmaktadır. Taşınmaz civarında mevcut imar durumuna göre yapılmış 4 - 6 katlı apartmanların bulunduğu görülmüştür. Adresi : Maliyeciler Mah. 52/1 Sokak No: 100 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 229 m2 Arsa Payı : 3/20 İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 17.12.2025 tarih,E-60582413-115.02.01-412208 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “1/1000 ÖLÇEKLİ ÜÇKUYULAR ŞEHİRLER MAH. REVİZYON İMAR PLANINDA; “İMAR HATTI TAHAKKUKUNDAN SONRA 3.00 M. ÖN BAHÇE MESAFELİ BLOK NİZAM, 5 KATLI (BL-5) TİCARET + KONUT (TİCK) ALANINDA KALDIĞI” belirtilmiştir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydının beyanlar hanesinde; “YÖNETİM PLANI: 21.02.2023”, “3194 SAYILI GEÇİCİ 16. MD. GEREĞİNCE KAT MÜLKİYETİ TESİSİ VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ TESİSİ YAPILMIŞTIR.”, “3194 SAYILI KANUNUN GEÇİCİ 16. MADDE GEREĞİNCE HAZIRLANMIŞ OLUP 34546 ADA 50 02/03/2023 – 7556 NOLU PARSEL ÜZERİNDEKİ 6 KATLI BİNA YOLA ‘A' İLE GÖSTERİLEN KISIMDAN 2.11 M2 TECAVÜZÜ VARDIR. YAPININYIKILMASI VEYA TECAVÜZÜN GİDERİLMESİ HALİNDE BELİRTME KALDIRILACAKTIR.” Beyanları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacak miktarının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna