İzmir Buca Dumlupınar Mahallesi 45115/10 91 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 17. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Buca İlçesi, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 45115 Ada, 10 Parsel sayılı taşınmazın keşif esnasında binanın kapalı olması nedeniyle içi incelememiş, yakında ikamet edenlerce binanın kullanılmadığı ifade edilmiştir. Bina dışında yapılan incelemede binanı zemin katında 1 mesken, 1 katında 1 mesken bulunduğu, 2. katının ise NATAMAM (kaba inşaat halinde) durumda olduğu görülmüştür. hali hazır haritası üzerinde yapılan incelemede zemin katın yaklaşık 84 M2 brüt alanlı, normal katlarının yaklaşık 91 m2 brüt alanlı olduğu tespit edilmiştir. Bina toplamda (84 m2 + 91 m2 + natamam 91 m2 =) 266 m2 brüt alanlıdır. Taşınmaz civarında 2 -4 katlı konut tipinde yapılamaların bulunduğu görülmüştür. Tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz ulaşım ve taşıma imkanlarının orta üzeri durumda olup, günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılabileceği bölgede bulunmaktadır. Adresi : Çamlıkule Mahallesi 290/2 Sok. No:4 Buca / İZMİR Yüzölçümü : 91 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın belediye arşiv kaydı dolayısıyla yapı ruhsatı bulunmamaktadır.6306 sayılı ARAAD. hakkında kanun kapsamında yapılan incelemede taşınmaz için herhangi bir işlem tesis edilmediği görülmüştür. Kıymeti : 6.650.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İhtiyati tedbir : İzmir 19. Asliye Hukuk Mahkemesi Beyan : Parselin yer aldığı 367/A nolu parselasyon planı İzmir 5. İdare Mah.2022/973E- 2023/1998 iptal edilmiştir. İpotek : İzmir (Buca) Belediyesi 20/09/1991 Yevmiye sayıl 5754 sayılı ipotek mevcuttur. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacak miktarının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en g