Ankara Sincan İstasyon Mahallesi 158/7 88 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 158 Ada, 7 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu ana bina, betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, bitişik nizamda ve Bodrum Kat+ Zemin Kat+ 4 Normal Kat şeklinde toplam 6 Katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum Katta: 1 adet mesken, su deposu, bağımsız bölümlere ait kömürlükler ve sığınak,-Zemin Katta: Bina girişi, 2 adet dükkan ve 1 adet mesken, -1.Normal Kat-3.Normal Katlar Arasında: Her katta 3 er adet mesken ve -4.Normal Katta: 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi, dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapsı demir doğrama kapı, zeminleri dökme mozaik beton, duvarları plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamakta olup, binadaki meskenlerin ısıtılması bağımsız kombili sistemle sağlanmaktadır. Taşınmaz, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, antre, hol ve 1 balkon alanlarından meydana gelmekte olup, toplam ~88,00 m2 alanlıdır. Taşınmaz 1. katta bulunmaktadır.Mesken giriş kapısı çeliktir. - İki odası salon bağımlıdır. - Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, duvarları plastik boyalıdır. - Pencereleri PVC kaplama ancak pencere şekli eski tip oval penceredir. - Mutfak tezgahı mermerit, mutfak dolabı MDF malzemedendir. Zeminleri eski tipfayans kaplama duvarları plastik boyalıdır.- Banyo zeminler ve duvarlar yer yer eski tip fayans kaplama yer yer de plastik boyalıdır. Duşakabin bulunmamaktadır. - Balkonda zeminler eski tip fayans kaplamadır. - Taşınmazın genel olarak bakım ve tadilata ihtiyacı bulunmakta olup, inşaat kalitesi orta seviyededir. Adresi : Ankara İli Sincan İlçesi, İstasyon Mahallesi, Kartal Sok. No:17/5 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 88 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: - Kıymeti : 2.660.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:05 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mi