Samsun Terme Karacalı Mahallesi 106/43 21.950 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TERME İCRA DAİRESİ 2023/644 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Terme İlçesi, KARACALI Mahallesi, ŞOSE ÜSTÜ Mevkii, 106 Ada, 43 Parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında "TARLA" niteliğinde olup tamamının yüzölçümü 21.950,47 m2'dir. Taşınmazın tamamı fındık bahçesi olarak tesis edilmiştir. Fındık ocaklarının verim çağında kök yaşı olarak 30 yıldan fazla fındık ocakları bulunmaktadır. Ocak şeklinde tesis edilmiş olan fındık bahçesinin bakım ve beslemesi iyi derecededir. Verimi düşürücü bariz bir hastalık veya olumsuzluk keşif tarihinde tespit edilememiştir. Taşınmazın sınırları tel ve kazık ile belirgin olup, kapı girişi tarla yoluna açılmaktadır. Toprak yapısı olarak killi-tınlı yapıda topraktır. Toprak verim değerlendirme kriterlerine göre 1. veya 2. sınıf topraktır. Verimli toprak derinliği iyidir. Topoğrafya eğim olarak % 2-5 arasında olup, düzdür. Tarımsal makine ve diğer hidrolik merkezli veya kendi yürür tarım makinaları için uygundur. Borçlunun taşınmazdaki hissesi 1/6 olup bu hisse oranına tekabül eden alan büyüklüğü 3.658,41 m2'dir. Yalnızca borçlu hissesi satışa konu edilmiştir. Adresi : Karacalı Mahallesi Şose Üstü Mevkii 106 Ada 43 Parsel Sayılı Taşınmaz, Terme / SAMSUN Yüzölçümü : 3.658,41 m2 İmar Durumu: Terme İlçesi Karacalı Mahallesinde kayıtlı olan 106 ada 43 parsel numaralı taşınmaz Çevre Düzeni Planı içinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, Karacalı mahallesi yerleşik alanı dışında kalmakta olup aynen taksim için ilçe tarımdan görüş alınması gerekmekte olup, yapılaşma koşulları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 6. Bölüm hükümlerine tabidir. Kıymeti : 524.872,32 TL KDV Oranı : % 10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydı üzerinde Samsun Kadastro Müdürlüğünce 03/10/2023 tarihinde konulmuş " Diğer (Konusu: Parsel Samsun Çarşamba Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz | Tarih 02/10/2023 Sayı 10198505." şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildi