Şanlıurfa Viranşehir Kışla Mahallesi 103/3 73 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VİRANŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/1164 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Viranşehir İlçe, KIŞLA Mahalle/Köy, 103 Ada, 3 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; apu kayıtlarına göre dava konusu taşınmaz,Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Kışla Mahallesi, PTT Caddesi,Bina No:24, Kat:3, No:6, 103 Ada, 3 nolu parselde kayıtlı bulunan mesken vasıflıtaşınmaz . Ana taşınmazın yüzölçümü 219,30m² olup 50/590 arsa paylıdır.Değerleme konusu taşınmazın tapu kaydına göre 05.01.2024 tarih 647 yevmiye numaralı beyana göre Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü tarafından (Büyük Ova Koruma Alanı)04.01.2024 tarih sayı:11285265 ile diye beyan vardır. 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş-Pazarcık Depremi sonrasında ana taşınmaz için https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinden yapılan sorgulamada taşınmazın ? HASARSIZ? olarak kayıt altına alındığı tespit edilmiştir.Viranşehir Belediye Başkanlığıİmar ve ŞehircilikMüdürlüğündenalınanimaragöreŞanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi,Kışla Mahallesi 103 ada, 3 nolu parsel ticaret alanı lejantlı olup bitişik nizam 3 kat imarlıdır. taşınmazın Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Kışla Mahallesi, PTT Caddesi,Bina No:24, Kat:3, No:6, 103 Ada, 3 nolu parsel açık adresinde olduğu tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan ana gayrimenkul kuzey cephesinde PTT Caddesine konumlu olup diğer cephelerde yapı mevcuttur.Değerleme konusu parselin bir cephesi yola konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle zemin katları işyeri diğer mevcut katlarda konut ve ofis amaçlı olarak kullanılan 4-5 normal kattan oluşan yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın sıkça olduğu bu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge iyi ve orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini sahip olup, Ceylanpınar Caddesine yaklaşık 15m mesafede, Eski Urfa Caddesine yaklaşık 142m mesafede, Şanlıurfa Mardin Yoluna yaklaşık 400m mesafede, PTT Caddesine konumlu olması ulaşımda kolaylık sağlamaktadır. Yakınlarında ilk ve ortaöğretim, lise kurumları, çocuk parkları, ibadethaneler yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz Gölbaşı Ortaokuluna ve Gölbaşı İlkokuluna yaklaşık 260m mesafede, Ana gayrimenkul betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizam olarak 2008 yılında tek bloklu inşa edilmiştir. Bina Zemin + asma kat + 4 Normal Katlı olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiş ve binanın zemin katında 2 adet dükkan ve 1 adet depo olup mevcut normal katlarında2 Adet daire olmak üzere toplamda 11 Adet bağımsız bölümden ibarettir.Binaya giriş parselin kuzey cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Bina içi zeminler, kat sahanlık ve merdiven basamakları, duvarlarınbir kısmı mermerkaplamalı olup duvarların diğer kısımlarıve tavan kısımlarıda plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları ferforje demir doğramalıdır. Binanın dış cephesi; ön cephe cam mozaik kaplamalı olup diğer cepheler silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır.Bina giriş kapısı demir doğramalıdır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Binaya ait otopark alanı mevcut değildir. Dava konusu taşınmaz Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Kışla Mahallesi, PTT Caddesi,Bina No:24, Kat:3, No:6, 103 Ada, 3 nolu parselde kayıtlı bulunan mesken vasıflı bağımsız bölüm ana gayrimenkulun üçüncü katında olup, onaylı mimari projede yapılan incelemede net alanı 72,87m² büyüklüğündedir.Mesken onaylı mimari projede yapılan incelemede1 Adet oda, Salon, Mutfak, Antre vewc+duş hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz güney cephelidir. Genel olarak taşınmaz halihazırda ofis olarak kullanılmaktadır Adresi : Kışla Mahallesi, Ptt Caddesi,Bina No:24, Kat:3, No:6, 103 Ada, 3 Nolu Parsel Viranşehir / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 72,87 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kıymeti : 1.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri