Ankara Sincan Plevne Mahallesi 251/17 431 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/6509 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, PLEVNE Mahalle/Köy, 251 Ada, 17 Parsel, A BLOK 1.KAT 2 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Sincan Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 10.04.1994 tarih ve 106/42 no ileyapı ruhsatı,yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 2 kat, 5.518 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3A yapı sınıfında, 6 adet mesken olarak düzenlenmiştir. 07.11.1997 tarih ve 487/30 no ile yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, Timuçin Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Eryaman Port AVM, Harikalar Diyarı bulunmaktadır. İl merkezine 22,81 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (251 Ada 17 Parsel) Ana taşınmaz; 431,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerine bodrum+zemin+2 normal kat olarak, bitişik nizamda inşa edilmiş olan A ve B bloklardan oluşmaktadır.Ablok parselin güneyinde yer almaktadır.Bağımsız girişli olan blokların her birinin bodrum katta eklentiler, zemin katında apartman girişi, 1 mesken, diğer 2 katında 1`er mesken olmak üzere toplamda her blokta 3`er adet olmak üzere 6 bağımsız bölüm bulunmaktadır. .A blok girişi,Timuçin Sokak üzerinden ve yan (doğu) cepheden sağlanmaktadır. Bina içinde zeminler mozaik kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Binadaaçık otopark alanı mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri (2 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken)Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, 1. katta yer almaktadır. A blokta katta yer alan tek meskendir. Bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. güney-doğu-batı cephelidir.Projesine göre, salon,1 tanesi salona bağımlı 3 oda, mutfak, banyo, wc, lvb,antre,1 2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 67m2 + 9m2 balkon (brüt 90 m2) kullanım alanlıdır. Salon ve odalarda zeminler parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplıdır.Banyodaduşakabin, klozet velavabo bulunmaktadır.İç kapılar panel kapı, pencereler pvc doğrama, giriş kapısı çeliktir. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerittir.Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Plevne Mah Timuçun Sokak No:47A/2 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 431,00 m2 Arsa Payı : 72/432 İmar Durumu: Sincan Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre;taşınmazın yer aldığı parsel,ayrık nizam 4 kat yapılaşma koşullarına sahip konut alanı imarlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:03 Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:03 Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresini