Mersin Tarsus Fevzi Çakmak Mahallesi 623 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2025/515 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 623,00 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Fevzi Çakmak BLOK/KAT/B.B. NO. : -/Zemin/-/1 ARSA PAY/PAYDA : 2/30 ADA/PARSEL : 1281/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 06.03.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz,Mersin İli,Tarsus İlçesi,82 evlerMahallesi,3145.Sokak,No:2/1 açık adresinde yer almaktadır.Taşınmaz ilçe merkezine yakın konumda yer alan ve gelişimini orta yoğunlukta devam ettirmekte olan 82 evler mahallesinde yer almaktadır.Bölgede 5-8 katlı yeni binalar,inşası devam eden 5 katlı binalar ve kısmen 10-15 katlı site tarzı binalar,Tarsus Devlet hastanesi,sanayi sitesi bulunmaktadır.Bölge halkı temel ihtiyaçlarını söz konusu cadde ve ara sokaklar üzerindeki küçük ve orta ölçekli işletmelerden sağlanmaktadır.Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sürekli ve sorunsuz olarak sağlanmaktadır.Bölge her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır.Kıymet takdirine esas taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 623 m2 lik arsa üzerinde,betonarme karkas yapı cinsinde,ayrık nizamda tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Bina zemin+3 normal kattan oluşmaktadır.Binanın zemin katında 2 adet mesken ancak kıymet takdirine konu 1 nolu mesken tadilat yapılarak iş yeri olarak kullanılmaktadır.Diğer normal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Yapıya giriş zemin kattan Kuzey cephesinden sağlanmaktadır.Binanın giriş kapısı demir doğramadır.Binada asansör bulunmamaktadır.Ana taşınmaza ait 15.07.1987 tarih 28/29 sayılı ilk yapı ruhsatı,05.11.1991 tarih 7/40 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmakta.Kuzey- Batı olmak üzere 2 cephelidir.Kıymet takdiri mevcut duruma göre yapılmıştır.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon,mutfak,2 oda,banyo,wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşan 2+1 şeklindedir.Ancak taşınmazın ara duvarları kaldırılarak eczane olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Brüt:105,00 m2,Net:95 m² olarak tespit edilmiştir.Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır.Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır.Dükkan içizemin döşeme kaplaması seramiktir.Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir.Camekanlar alüminyum doğramadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 5.700.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 570.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 249124 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi 1281 ada 1 no.lu parsel ; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; B kodlu E-1.S0 (A-5) Ayrık Nizam 5 katlı TİCK(Konut* Ticaret Alanı) Alanına ve imar yoluna isabet etmekte olup, imar parseli niteliğinde değildir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:17 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:17 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:17 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müraca