Mersin Erdemli Tömük Mahallesi 15/56 105 m² diğer taşınmaz icradan satılık

0 / 3 Örnek No:53* T.C. ERDEMLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/62 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tömük Mahallesi, 15 ada 56 parsel, D. Blok, 13 numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır. Taşınmaz10.539,00 m2 büyüklüğündeki arsa üzerine ayrıknizam olmak üzere A-B-C-D-E-F-G-blok olmak üzerebetonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmaz30/05/1991 tarihinde ruhsat onaylandığı ,kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulmuş ve binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik çeşitliliğine bakıldığında, yaklaşık olarak 30-35 yıllık olduğu gözlenmiştir. Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, ısıtma ve soğutma tesisatı mevcuttur. Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu bağımsız bölüm Konut sınıfına girmektedir. Taşınmaz D Blok zemin +5 katlıbetonarmeolarak inşaedilmişveinşattın tamamlanarakzemin katının otopark alanı , normal katlarda 4 daire olmak üzere toplam 20 bağımsız bölümden oluştuğuvemeskenolarak kullanıldığıgörülmüştür. D blok açık koridor tarzında birbiri ile bağlantılı olup koridor üzerinden dairelere girilmektedir. Binanın girişi kuzeycephesinden olup hemzemindir. Giriş kapısı bulunmamaktadır.Taşınmazda asansör mevcuttur.Bina dış yüzeyi dış cephe boyası ile kaplı olup çatı terastır. Taşınmazda sosyal donatı olarak yüzme havuzu ,yeşil alan ,otopark veyürüyüş yollarıbulunmaktadır.Taşınmazın Mevcut kullanım şekli yaz-kışdaire olan yapıda bulunan söz konusu bağımsız bölüm ; zemin+5 katlı apartman içerisinde 4. Kat 13 nolu bağımsız bölümdür. Binaların kullanılış tarzlarına göre yapılan ayrımda söz konusu bu bağımsız bölüm MESKEN sınıfına girmektedir. Keşif tarihinde taşınmazın içine girilememiş olup mimari proje üzerinden yapılan incelemede; Mimari projesine göre ;Taşınmazın 2+1 , 2 oda 1 salon +mutfak , 1 wc , 1 banyo ,güney cephede 1 balkon ve kuzeyde giriş koridoru (balkon) bulunmaktadır. Taşınmazkoridorun en doğusunda bulunmakta olup kuzey -güney -doğu cephelidir. Taşınmaz brüt:105,00 m² alanlıdır. Adresi : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tömük Mahallesi, 15 Ada 56 Parsel, D Blok 13 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz. Yüzölçümü : 105 m2 Arsa Payı : 10/1504 İmar Durumu: İnşaat tarzı Erdemli Belediyesi İmar ve Şehircillik Müdürlüğünün dosya içerisindeki yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Turizm Tesis alanı olarak ayrılmış olup yapılaşma yoğunluğu E=1.50 dir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:54 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değ