Samsun İlkadım Tepecik Mahallesi 3546/7 142 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/150 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Tepecik Mahallesi Kışlaaltı Mevkii 3546 Ada 7 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında arsa vasfındadır. Dava konusu taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan, zemin kat ve iki kat olmak üzere toplam üç kattan oluşan, mesken olarak kullanılmakta olan binadır. Taşınmaz, Kışla Mahallesi, Yenice Sokak, No: 50, İlkadım/Samsun adresinde bulunmaktadır.Keşif yerinde ve imar planında yapılan incelemeler ve yaklaşık ölçümlere göre; dava konusu binanın zemin ve birinci katlarının her birinin alanı yaklaşık 118,00 m² ve ikinci katının alanı yaklaşık 141,00 m² olmak üzere binanın toplam alanı yaklaşık 377,00 m² tespit edilmiştir. Keşif tarihi itibarıyla keşif yerinde yapılan incelemeler esnasında, dava konusu binanın 1.kat ve 2. katlarının içerisine girilememiş ve inceleme yapılamamış olup, binanın zemin katında bulunan meskenin içerisine girilmiştir. Taşınmazın zemin katı ile ilgili olarak; Zeminleri odalarda laminat parke, mutfak ve antre bölümü seramik kaplamadır. İç duvarları ve tavanları boyalıdır. İç kapıları ahşap kapıdır. Dış kapısı çelik kapıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Banyo ve WC duvarları sıvalıdır. Zemini kısmen betondur. Isınma sistemi sobalıdır. Taşınmazın diğer katlarında inceleme yapılamamış olup Samsun 6.Sulh Hukuk Mahkemesi?nin 2025/145 Esas sayılı dosya üzerinden tanzim edilen Bilirkişi Raporunda; " Binanın zemin ve 1. katlarında bulunan meskenlerin dış kapıları çelik kapıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Pencerelerinde demir korkuluk bulunmaktadır. 1. katta bulunan meskenin balkonunda alüminyum doğrama imalat yapılmıştır. Isınma sistemleri doğalgazlıdır. Binanın 2. katında bulunan meskenin özellikleri: Zeminleri laminat parke kaplamadır. İç duvarları ve tavanları boyalıdır. İç kapıları ahşap kapıdır. Dış kapısı ahşap kapıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Banyo ve WC duvarları sıvalıdır. Zemini kısmen betondur. Isınma sistemi sobalıdır. " Açıklamaları yer almaktadır. Binanın ortak kullanım alanlarının imalat özellikleri: Dış duvarları boyalıdır. Merdiveninde demir korkuluk bulunmaktadır. Merdiven zemini beton ve mozaik kaplamadır. Merdiven penceresi ahşap doğramadır. Binanın dış giriş kapısı demir kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada çatı bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi olarak doğalgaz tesisatı kısmen bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz, Samsun İli, İlkadım İlçesi, Tepecik Mahallesi, Kışlaaltı Mevkii, 3546 ada, 7 nolu parseldir. Taşınmazın tapudaki niteliği; arsa olup, arsa yüzölçümü 141,59 m²?dir. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın iki tarafından yollar geçmekte olup, Kartal Sokak ile Yenice Sokağın kesiştiği köşe başı konumda bulunmaktadır. Etrafında genel olarak mesken kullanım amaçlı binalar ve az oranda boş parseller bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma genel olarak tamamlanmış durumda olup, bölgede yapılaşma kısmen devam etmektedir. Topoğrafik olarak az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Geometrik olarak altı kenarlı bir şekle sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz; yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, kanalizasyon, çöp toplama ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım, bölgedeki ana arterlerden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, İlyasköy Türk-İş İlkokuluna, Gebi Caddesine, Esentepe Kışlasına yakın bölgede bulunmaktadır. Satış bedelinin %42 sinin muhdesat bedeli olarak İlhami YÜCEL'e aittir. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Tepecik Mahallesi Kışlaaltı Mevkii 3546 Ada 7 Parsel İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 141,59 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Samsun İli , İlkadım İlçesi , Tepecik Mahallesi ; 3546 ada 7 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı'nda Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) katlı yere isabet etmektedir Kıymeti : 4.588.355,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevd