Çanakkale Gelibolu Güneyli Köyü 266/15 502 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : GÜNEYLİ 266 ADA 15 PARSEL Satışa konu Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Güneyli Köyü 266 Ada 15 Parsel, Köy içi mevkiinde, 502,38 m2 yüzölçümlü Bahçeli Kagir Ev ve Ahır vasfında olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde; İzale-i şuyu davası açılmıştır beyanı, 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanları bulunmaktadır. Güneyli köyü köy merkezinde nüfusun yoğun olduğu köy meydanı ve köy camiisine yakın mahallindedir Parsel Marmara Denizine 4,60 km, Saroz Körfezine ise 1,50 km mesafede, Çanakkale-Edirne Devlet yoluna 850 m ve Çanakkale Malkara Otoyoluna ise 350 m mesafelerdedir.. Satışa konu taşınmazın imar durumu ile ilgili yapılan incelemede; Güneyli Köyü ve Çevresi 1/1.000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde kaldığı 3katlı konut alanında kalmakta ve Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölge Özel Çevre Koruma alanında kalmaktaolup Çevre Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge kurulundan uygun görüş alınmadan inşaat izni verilmez yazısı ve Güneyli Köy Yerleşik Alanı içerisinde kaldığı tespit edilmiştir hükmü bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın kuzey yönünden kadastrsal yola cepheli olup diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parselin şekli dikdörtgene yakın halde ve eğimsiz bir yapıdadır. Parselin yola cepheli olduğu bölümde altyapı hizmetleri bulunmadığı ve üstyapı olarak asfalt yol kaplaması bulunmaktadır. Kamu tarafından sağlanan tüm hizmetlerden faydalanabilir durumdadır. Genel itibari ile yakın çevrede köy dokusu dahilindeköy evi ve müştemilatı olarak kullanılan 2-3 kata kadar yapılaşmalar ile arsa ve boş tarım arazileri mevcuttur. Parsel taşınmazın giriş cephesinin sol yan cephesinde kalmak üzere yola cepheli vaziyette yaklaşık 93 m2 taban alanı oturum alanına sahip, tek katlı yığma yapı tarzında 2C Yapı sınıfında, üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı, keşif tarihi itibariyle bakımlı kullanılabilir durumda mesken olarak kullanılan bir yapı tespit edildiği, Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %30 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parsel taşınmazın yol cephesinden bakıldığı sağ yan cephede ve meskenin arkasında kalmak üzereyaklaşık 67 m2 taban alanı oturum alanına sahip, tek katlı yığma yapı tarzında 2A Yapı sınıfı birim maliyetinde, üzeri sıvasız ve boyasız vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı, bims/briket tuğladan keşif tarihi itibariyle kullanılabilir durumda depo olarak kullanılan bir yapı tespit edildiği, Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %40 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parsel taşınmazın üzerinde bir adet beton temel zemini üzerine kırmızı tuğladan yığma duvarları olan çatısız bir yapı tespit edildiği, Esaslı onarım ve tadilat olmadan herhangi bir yapı hükmünde olamayacağı ancak bu hali ile de olsa ekonomik bir değere sahip olduğu için maktuen değerlendirilecektir. 266 ada 15parseldeki zirai muhdesatın bedeli maktuen hesaplanıp eklenmiştir.Bilirkişi raporunda mevcuttur. İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır.Dosyada mevcuttur. Kıymeti: 7.948.630,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.1.Artırma şartı dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci Artırmada verilecek tekliflerin satılan malin muhammen kıymetinin %100'ünden az olmamak üzere veya ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde, tekliflerin muhammen kıymetin %50'sinin ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu