Ankara Çubuk Yavuzselim Mahallesi 5023/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2024/248 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Ankara İl, Çubuk İlçe, YAVUZSELİM Mahalle/Köy, 5023 Ada, 3 Parsel, Ankara, İli Çubuk İlçesi, Yavuz Selim Mahallesine kâin 5023 ada 3 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde bodrum,zemin,1.2.3.4.Normal kattan oluşan 6 Katlı Yapı bulunmaktadır. tapu kayıtlarının incelenmesinden 896,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 46/896 arsa paylı olarak Bodrum Kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken kayıtlıdır. 1/2 hissesinin Mehmet oğlu Oktay Erdem adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Onaylı 1/1000 ölçekli imar planımız kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 5 katlıdır (bodrum hariç). Çekme mesafeleri ve inşaat oranları imar planında belirtilmemektedir.Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, Yavuz Selim mahallesi Saray Caddesi üzerinde olup apartmanbinası olarak yer almaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, 1.2.3.4. normal kat olarak yapılmış olup asansör bulunmamaktadır.Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapıdır.Mesken güney-doğu cephelidir.Mesken; antre, hol,salon, 3 adet oda, mutfak, banyo , wc,kiler ve 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir.Salonun zemini laminat parke, duvarları ve tavanı boyalıdır.Pencereleri pvc ve ısı camlı ve kapıları amerikan panel kapıdır.Tavanında alçıpan kartonpiyer bulunmaktadır.Odaların zemini laminat parke, duvarları ve tavanı boyalı olup tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Pencereleri pvc ve ısı camlı ve kapıları amerikan panel kapıdır. Mutfağın zemini kalebodur kaplı, duvarları ve tavanı boyalı olup Mutfakta mutfak dolabı ve mermerit tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Pencereleri pvc ve ısı camlı ve kapıları amerikan panel kapı bulunmakta olup kombisi vardır.Antre ve holün zemini laminat parke kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Tavanında alçıpan kartonpiyer bulunmaktadır.Wc zeminikalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Tavanı boyalıdır. Kapıları amerikan panel kapıdır. Banyo zeminikalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Tavanı boyalıdır. Kapıları amerikan panel kapıdır. Kilerin zemini kalebodur kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Balkona salondan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkulukları vardır.Balkona mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkulukları bulunmakta olup balkon cam yardımı ile kapatılmıştır.Meskenin brüt alanı yaklaşık 125,00 m²dir.Meskenin net alanı yaklaşık 100,00 m²dir.Meskene ait petekler bulunmaktadır.Isınma sistemi kombilidir Bina yaklaşık 16 yıllıktır.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 3. SınıfB gurubu yapı (Konutlar için üç kattan fazla asansörlü Yapı Yüksekliği 21,50 metreye kadar olan yapılar) kategorisindesınıflandırılmıştır. Taşınmaz keşif anında kullanılmaktadır. meskendir.Arsa üzerindeki bulunan yapıların hepsi; Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 16/07/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren "Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi?nin 3.2 madde si gergince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 25.09.2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfları baz alınarak verilmiştir.Ankara İli, Çubuk İlçesi, Yavuz SelimMahallesi5023ada 3 nolu parselde bulunan 1 Numaralı Bağımsız Bölüm yukarıda saydığımız özellikleri göz önüne alındığında, bulunduğu mahalle ve mevkii, yüzölçümleri ile İlçe merkezine olan mesafesi ve çevrede yapılan emsal alım satımlara endekslenip yapılan piyasa araştırması ile günün rayiç değerlerine göre tespit edilen tutarı 2025 yılı değeri ile; 1 Numaralı Bağımsız Bölümün Arsa Paylı Değeri=1.100.000,00 TL.. Borçlu Mehmetoğlu Fatma ALTUĞ`un ½ hissesine isabet eden tutar 550.000,00 T.L tespit edilmiştir. Adresi : Yavuz Selim Mahallesi Saray Caddesi No:17/1 Çubuk / ANKARA Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Belediye cevabı'' İlçemiz Y.Selim Mahallesi 5023 ada 3 numaralı parselin imar durumunu talep etmektesiniz. İlçemiz Y.Selim Mahallesi 5023 ada 3 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı”, ayrık yapı nizamlı, beş katlı imar bölgesinde kalmakta, çekme mesafeleri ve inşaat oranları imar planında belirtilmemektedir. '' şeklindedir. Kıymeti : 550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki g