Samsun Bafra Kavakpınar Mahallesi 2462/22 130 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA İCRA DAİRESİ 2019/2287 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Bafra İlçe, KAVAKPINAR Mahalle/Köy, 2462 Ada, 22 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Bafra Tapu Müdürlüğü kayıtlarında kıymet takdirine konu olan taşınmazın niteliği Arsa yüzölçümü 170.53 m², betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olanzemin+ 3 katlı binanın 3. katındaki 3 bağımsız bölüm numaralı meskendir.. Apartmanda kat irtifakı tesis edilmiştir. Tespite konu olan 3. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin tamamı hissesi borçluadına kayıtlıdır. Arsa pay/paydası 2/7 dir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut Alanı Bitişik Nizam (B-4) Dört Katlı yere isabet etmektedir. Mimari projesine göre mesken 130 m2 brüt, 115 net kullanım alanına sahip olup, Misafir Odası Oturma odası, 3 yatak odası, mutfak, banyo, wc, antre- holve2 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör yoktur. Daire giriş kapısı çelik kapı, bina giriş kapısı demir kapıdır. Binanın giriş holü, kat merdiveni ve sahanlıklar mozik kaplamadır. Doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır ve ısınma bireysel kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup ön ve arka cephede dış cephe ısı yalıtım (mantolama) uygulaması yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi Keban Sokak tarafındandır.Taşınmazın bulunduğu binada katta 1daire bulunmaktadır. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 25 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.Taşınmazın bulunduğu bina,Samsun Sinop yoluna 190 metre, Bafra Adliyesine 1,2 kmmesafede yer almaktadır.Bafra İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2026/16 Esas 2026/149 Karar sayılı ilamı ile taşınmaz değerinin 1.711.667,10 TL olduğuna karar verilmiştir. Adresi : Kavakpınar Mahallesi Keban Sokak Kanburoğlu Apt. No:23/3 Bafra / SAMSUN Yüzölçümü : 130 m2 Arsa Payı : 2/7 İmar Durumu: Mesken Kıymeti : 1.711.667,10 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup " Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz." beyanı ile başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlind