Aydın Kuşadası Taşınmaz Hacıfeyzullah Mahallesi 5/22 277 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın, Kuşadası, Hacıfeyzullah mahallesi, 5 ada, 22 parsel, 1. kt, 5 nolu BB sayılı 276,67 m2 yüzölçümlü, 20/280 arsa paylı, mesken nitelikli taşınmaz Taşınmaz Hacıfeyzullah Mahallesi, Bezirgan Sokak, Yörük Apartmanı, No:18, D:4 Kuşadası/Aydın posta adresinde bulunmaktadır. Açık tarifi ise; Kuşadası ilçesinde sahil kısmında Mahmut Esat Bozkurt Caddesi ile Kıbrıs caddesinin kesiştiği köşeden yani Kuşadası Limanı önünden Kıbrıs caddesine giriş250 metre ilerledikten sonra yol sonunda sağ taraftaki Aslanlar caddesine dönülür, 30 metre ilerleyip sağ taraftaki Bezirgan sokağa girilir, 100 metre ilerleyince sağ tarafta yer alan apartmanda konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 4-5 kattan oluşan konut olarak kullanılan apartmanlar yer almaktadır. Taşınmaz mahalle merkezinde yer almaktadır. Taşınmaza yaya olarak yaklaşık 300 metreden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı sağlanabilmektedir. Taşınmaz sosyal yaşamın gerekliliği olan market, halk pazarı, sağlık ocağı ve İ.O. na yakın mesafesinde olup alt ve orta gelir grubuna sahip kitle tarafından tercih edilen bir konumda kalmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede elektrik, yol, su ve telefon gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmaz 276,67 m2 alana sahip 5 ada 22 parselde 1. Katta yer alan 5 nolu meskendir. Taşınmazın yer aldığı apartman Zemin*4Normal kattan oluşmakta olup zemin,1 ve 2. Katta 3 adet, diğer katlarda ise 2 adet bağımsız bölüm olup binada toplam 13 adet bağımsız bölüm vardır. Binanın doğu cephesinden iki adet girişi vardır. Girişler 2. Kattan doğu cepheden sağlamaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven ve sahanlıkları dökme mozaiktir. Binada asansör yoktur. Taşınmaza binanın kuzeyindeki girişten sağlanmaktadır. 1. Kat 5 nolu Mesken; apartman girişine göre 1. Katta orta cephede yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı apartmanın kot farkından dolayı taşınmaz cepheli olduğu yolun kot olarak altında yer almaktadır. Taşınmaz salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, hol ve balkon alanından oluşmakta olup toplam brüt 70 m2 dir. Taşınmazın zeminleri seramik döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Islak hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik döşelidir. Mutfak tezgahı seramik döşelidir. Giriş kapısı ahşap kapı, iç kapıları ahşap camlı kapı, pencereleri pwc doğramadır. Taşınmaz imal edildiği yıllardaki işçilik ve malzeme kalitesini korumakta olup iç hacmi vasat ve bakımsız durumdadır. Taşınmaz şehir manzaralıdır. Adresi : Hacıfeyzullah Mahallesi Bezirgan Sokak Yörük Apartmanı No:18 D:4Kuşadası Aydın Yüzölçümü : 276,67 m2 Arsa Payı : 20/280 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat yapılaşma şartında olup konut alanında yer almaktadır. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâ