Aydın Kuşadası Türkmen Mahallesi 1978/7 4.856 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/36 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, TÜRKMEN Mahalle/Köy, Çiftlikdağı Mevkii, 1978 Ada, 7 Parsel, 1. blok 4. kat 19 bb Nolu Bağımsız Bölüm Aydın, Kuşadası, Türkmen, Çiftlikdağı mevkii, 1978 ada, 7 parsel, 1. blok, 4. kat, 19 nolu BB sayılı 4.856,18 m2 yüzölçümlü, 1/120 arsa palı, mesken nitelikli taşınmaz, Aydın ili Kuşadası İlçesi, Değirmendere Mahallesi, Uydukent Yapı Koop. 3914 Sokak, Albatros Sitesi, No:9B, D:19, Kuşadası/Aydın posta adresinde bulunmaktadırlar. Açık tarifi ise Açık tarifi ise Kuşadası ilçesinin güney girişinde yer alan Süleyman Demirel Bulvarı, Söke Yolu ve Davutlar yolunun kesiştiği kavşaktan Süleyman Demirel Bulvarına girilip Kuşadası ilçe Merkezine yaklaşık 1.5 Km ilerledikten sonra sağ taraftaki Uydukent yoluna girilip yaklaşık 500 metre ilerleyince ulaşılan Albatos Sitesinde 1. Katta konumludur. Gayrimenkulün yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 10 ve 15 kattan oluşan Uydukent Koop. ait siteler, imarlı boş arsalar ve tarlalar bulunmaktadır. Ayrıca Uydukent Koop. güney kısmında Kuşadası AVM ve Kipa AVM yer almaktadır. Gayrimenkul ilçe merkezine yaklaşık 7 Km mesafede yer almakta olup toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı sağlanabilmektedir. Taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan yerlere kısmen uzak konumda yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; Bodrum+Zemin+14Normal kattan oluşan 1. blokta 4. katta konumludur. Blokta her katta dört adet daire ile toplam 60 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Sitede iki blok olup toplam 120 adet bağımsız bölüm vardır. Taşınmazın yer aldığı parsel topografik olarak düz bir konumdadır. Site çevre düzenlemesi tamamlanmış site içi boş kısımlar otopark olarak kullanılmaktadır. Sitede havuz vardır. 1. Blok parselin kuzey kısmında yer almaktadır. Bloğa kuzey cepheden zemin kattan giriş yapılmakta olup apartmanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer döşeli olup apartman giriş kapısı alüminyum doğramadır. Blokta iki adet asansör aktif olduğu görülmüştür. 1.Blok 19 nolu Mesken; Blok girişine göre 4. katta arka sağ köşede yer almaktadır. Taşınmaz salon, açık mutfak, 2 oda, banyo, antre ve 2 balkon alanından oluşmakta olup 88 m2 dir.Keşif sırasında taşınmazın salon ve oda zeminleri parke döşelidir. Duvarları plastik boyalıdır. Islak hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik döşelidir. Banyosunda duşakabin ve Hilton lavabo vardır. Mutfak dolapları hazır dolap tezgahı mermerit döşelidir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereleri pwc doğramadır. Taşınmaz klima ile ısınmasını sağlamaktadır. Taşınmaz site havuzu ve bloklar arasından deniz manzaralıdır.Konu gayrimenkulün konumlu olduğu parsel; 1/1000 uygulama imar planında Kitle Nizam Yençok:45,50 metre Konut imarlıdır. Taşınmazın 24.12.1996 tarih 541 sayılı ilk yapı ruhsatı vardır. Adresi : Değirmendere Mah Uydukent Yapı Koop 3914 Sk Albatros Sit No:9B D:19Kuşadası Aydın Yüzölçümü : 4.856,18 m2 Arsa Payı : 1/120 İmar Durumu: 1/1000 uygulama imar planında Kitle Nizam Yençok:45,50 metre Konut imarlıdır. Taşınmazın 24.12.1996 tarih 541 sayılı ilk yapı ruhsatı vardır. Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Mimari Proje üzerindeki Bağımsız Bölüm numarası bağımsız Bölüm planı ile 1 numaralı blok 1 numaralı blok olarak düzeltilmiş, 19 numaralı bağımsız bölüm 17 numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir. 4numaralı kat, 4 numaralı kat olarak düzeltildi. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etme