Samsun Atakum Mahallesi 72/18 573 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/5495 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun ili Atakum ilçesi Atakum Mahallesi 72 Ada 18 Parsel Zemin kat 1 Bağ.Bölüm numaralı tam hisse borçlu adına kayıtlı dükkan nitelikli taşınmaz. Dosya içerisinde ve Atakum Belediyesi arşivinde yapılan incelemelere göre; Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mahallesi 72 ada 18 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında, Ayrık nizam (A-5) 5 katlı Konut alanı içerisinde kalmaktadır. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN PARSEL ÖZELLİKLERİ :Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mahallesi 72 ada 18 parsel üzerindeki binada bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği Bir Zemin Dört Tam Katlı Kargir Bina, bağımsız bölüm niteliği dükkandır. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel Atatürk Bulvarı cephedir. Parsel yüzölçümü 573,00 m2dir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Toplu ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş, tramway ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Komşu parsellerinde yapılaşma mevcuttur. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Yaklaşık olarak; Türkiş Tramway durağına 850 metre, Atakum Belediyesine 2 km, İsmet İnönü bulvarına 650 metremetre mesafede yer almaktadır.Parsel özellikleri; taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olanbodrum kat + zemin+ 4 katlı binanın zemin katındaki 1 bağımsız bölüm numaralı dükkandır.Mimari projesine taşınmaz tek mahal olarakprojelendirilmiştir. Taşınmaz 95 m2 brüt, 92 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz kıymet takdir günü itibariyle çiçek satış mağazası olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda wc -lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın dış camekan ve giriş kapısı alüminyum doğrama, tabanları fayans kaplama, içi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın Atatürk Bulvarına cephesi vardır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 40 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Taşınmaz tam hisse olup kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 5.759.850,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Atatürk Bulvarı No:347/1 Atakum /SAMSUN Yüzölçümü : 573,00 m2 Arsa Payı : 57/573 İmar Durumu: Var , Uygulama İmar planında, Ayrık nizam (A-5) 5 katlı Konut alanı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 5.759.850,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, işyerine çevrilmiştir beyanı ile başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortak