Samsun İlkadım Cedit (kı) Mahallesi 12902/4 83 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/77 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Yasa Kapsamında ilk ihale malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, CEDİT (KI) Mahalle/Köy, 12902 Ada, 4 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun ili, İlkadım ilçesi, Cedit Mahallesi, 12902 ada, 4 nolu parselin üzerindeki binanın 4. katında bulunan 12 bağımsız bölüm nolu meskendir. 1/1000 Ölçekli Revizyon imar planında; Konut Alanı Bitişik Nizam Beş (B-5) Katlı yere isabet etmektedir. Söz konusu parsel 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Tapunun Samsun İli İlkadım İlçesi Cedit Mahallesi 12902 (136) ada 4 (122) parseline kayıtlı taşınmazı adına 07.04.1993 tarih 2/18 sayı ile Yeni Yapı İnşaat Ruhsatı verildiği 12 nolu bağımsız bölümün brüt 93.00 m² net 83.00 m² olduğu görülmüş olup herhangi bir tadilat ruhsatına rastlanılmamıştır. Satış konusu taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan, iki bodrum kat, zemin kat ve dört normal kattan oluşan binanın 4. katında bulunan 12 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz, Cedit Mahallesi, Ebu Suud Efendi Caddesi, Saroğlu Apartmanı, No: 106, İlkadım / Samsun adresinde bulunmaktadır.Mimari projesine göre; mesken, salon, iki yatak odası, sandık odası, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve iki balkon olarak projelendirilmiştir. Mimari projesine, yapı kullanma izin kâğıdı belgesine ve alan belgesine göre; mesken, 93,00 m2 brüt alana sahiptir. Satış konusu meskenin ve meskenin bulunduğu binanın teknik ve imalat özellikleri: Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplamadır. Islak hacim zeminleri seramik kaplamadır. İç duvarları ve tavanları boyalıdır. Tavanlarına kartonpiyer yapılmıştır. Oda duvarında ve tavanında kısmen sıva-boya kabarması ve dökülmesi olduğu gözlemlenmiştir. İç kapıları ahşap kapıdır. Dış kapısı çelik kapıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Banyo ve wc zemini seramik kaplama olup, duvarları fayans kaplamadır. Banyosunda; duş kabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfağında; mermer tezgâhlı mutfak dolabı bulunmaktadır. Binanın ısınma sistemi; doğalgazlıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada çatı projelendirilmiştir. Binanın dış duvarları ile merdiven duvarları ve tavanları boyalıdır. Binanın merdiven zemini mozaik kaplamadır. Binanın merdiveninde demir + ahşap korkuluk bulunmaktadır. Binanın dış kapısı demir kapıdır. Meskenin bulunduğu binanın yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında binanın kıymet takdir tarihi itibarıyla ~32 yaşında olduğu hesaplanmıştır. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın bir tarafından yol geçmekte olup, Ebu Suud Efendi Caddesine cepheli konumdaki binada bulunmaktadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Etrafında genel olarak mesken ve kısmen dükkân - işyeri kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma genel olarak tamamlanmış durumdadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanan bölgede bulunmaktadır. Elektrik, yol, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama, doğalgaz ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım bölgedeki ana arterlerden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, Gençlik Caddesine, 2. Bulvar Yoluna, Samsun Vergi Dairesi Başkanlığına yakın bölgede bulunmaktadır. Adresi : İlkadım İlçesi Cedit(Kı) Mahallesi İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 83 m2 Arsa Payı : 30/300 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Revizyon imar planında; Konut Alanı Bitişik Nizam Beş (B-5) Katlı yere isabet etmektedir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar sa