Şanlıurfa Karaköprü Mehmetçik Mahallesi 188/6 2.000 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/43039 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, MEHMETÇİK Mahalle/Köy, 188 Ada, 6 Parsel, Kat:4, BB No:10 Nolu Bağımsız Bölüm Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, MEHMETÇİK Mahalle/Köy, 188 Ada, 6 Parsel, Kat:4, BB No:10 Nolu Bağımsız Bölüm Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz;Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Mehmetçik Mahallesi, 188 Ada, 6 Parseldekayıtlı 2.000,00 m² yüzölçümlü '' Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 3/54 Arsa Paylı, 4.Kat, 10 B.B Nolu Mesken nitelikli taşınmazın tamhissesidir. B) Bağımsız Bölüm Tespitler, taşınmazın keşif esnasında yapılan incelemesi, İcra Dosyasına giren bilgi/belgeler ve Belediye imar dosyası üzerinden yapılmıştır. Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net: 120,50 m2, Brüt:157,60 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz projesine göre 3 Oda,Mutfak, balkon, 2 kiler, banyo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan değişikliklerlekapalı alan arttırılarak 3 oda 1 Salon olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı,pencereleri PVC' dir. Bireysel doğalgazlı kombili ısıtma sistemine sahiptir. C) Binanın; Giriş kapısı otomatlı aluminyum-cam kapı, yapının dış cephesi betopankaplama, izolasyonlu,zeminleri ve merdivenleri seramik, duvarları girişte sereamikkaplamalı, merdivenleri ipek mat boyalı, kat sahanlıkları kısmen seramik kaplamalı, doğalgazlı veasansörlüdür. Bina bodrum+ zemin +8 kat olmak üzere 10 katlı, 5-10 yaşında olup bakımlıdır. D) Bahçe; İlke Plus Apt.olarak isimlendirilenyapı 10 metrelik yola cephelidir. Yapının ortak alanları parke taşıile kaplıdır. Bina açıkotoparkla olup araç girişiotomotik bariyer sistemlidir.Site girişinde güvenlik kulubesi mevcuttur. Sitenin çevrresi betonarme çevre duvar ve panel çit ile çevrilidir. Bahçede Kamelyalar, spor alanları ve çocuk oyun alanları mevcuttur. Taşınmazın Hasar Durumu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı' nca06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası yapılan kontrollerde "42GVB" askı kodu ile "Hasarsız"olarak tespit edildiği belirtilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken deprem öncesi/sonrasıinşası, hasar durumu ve deprem etki durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, varsa hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır. KIymet Takdiri: Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 3.700.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın tam hissesi borçlu A**** Ş***** adına kayıtlıdır. Gayrimenkulün Adresi: Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi'nin numarataj sistemindesatışa konu taşınmazın adresi: Mehmetçik Mah. 7041 Sokak No:21Karaköprü/Şanlıurfaolarak belirtilmiştir. Adresi : Mehmetçik Mah. 7041 Sokak No:21Karaköprü/ŞanlıurfaKaraköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 2.000 m2 Arsa Payı : 3/54 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: *Beyan: Yönetim Planı:22/07/2022, 01/08/2022 tarih ve 22706 yevmiye no *Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak ist