Hatay Hassa Akbez Mahallesi 2097/147 329 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HASSA İCRA DAİRESİ 2025/158 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Hassa İlçe, AKBEZ Mahalle/Köy, KIRAÇ Mevkii, 2097 Ada, 147 Parsel, Davaya konu taşınmazın güney batı istikameti Merve Sokağa cepheli olup diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. BORÇLUNUN HİSSESİ 1/12'DİR. Taşınmaz Akbez Mahallesi merkezi içerisinde olup Hatay-Antep Kara Yolunakuş bakışı 220,00 metre mesafededir. Etrafında benzer nitelikte yapılaşma bulunduğu ve belediye hizmetlerinden(elektrik enerjisi, su, ulaşım, altyapı, çöp toplama vb.) yararlanabilir durumda olduğu gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmazda keşif tarihi itibari ile yapılan incelemelerde; dava konusu taşınmazınçıkmalar dahil 255,00 m2 oturum alanına sahip 2 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş bir yapı olduğu,üzerinde demir profilden yapılı üzeri sac olan yüksek çatı bulunduğu ve mesken olarak kullanıladığı görülmüştür. Taşımazın her katı 2 daire olmak üzere toplamda 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Merve Sokak tarafında kalan ve ekli resimlerde 1 nolu daire olarak işaretlenen daire 2 oda, ara hol, mutfak, wc ve banyodan oluşmakta, giriş kapısı demir kapı, iç kapılar ahşap, pencereler pvc pencere, zemini odalar şap beton, ıslak hacimler seramik, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalı, mutfak tezgahı ahşap dolap olup ısınma soba iledir.Kuzey batı tarafında kalan ve ekli resimlerde 2 nolu daire olarak işaretlenen daire 2 oda, 1 salon, mutfak, wc-banyodan oluşmakta, giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar odalarda ahşap panel kapı, ıslak hacimde pvc kapı, pencereler pvc pencere, zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalı, mutfak tezgahı ahşap, wc-banyo bir kullanılmakta olup duvarlar ve yerler seramik ve duşa kabinli olup ısınma soba iledir.Ekli resimlerde görüleceği üzere 3 nolu daire olarak işaretlenen daire kuzey batı tarafında 2 nolu dairenin üzerinde bulunmakta olup2 oda, 1 salon, mutfak, wc ve banyodan oluşmakta, giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar odalarda ahşap panel kapı, ıslak hacimde pvc kapı, pencereler pvc pencere, zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalı, mutfak tezgahı ahşap, wc ve banyo duvarlar ve yerler seramik,ısınma soba ile olup dairenin önünde terası bulunmaktadır. Ekli resimlerde görüleceği üzere 4 nolu daire olarak işaretlenen daire Merve Sokak tarafında bulunan 1 nolu dairenin üzerinde bulunmakta olup 2 oda, 1 salon, mutfak, wc ve banyodan oluşmakta, giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar odalarda ahşap panel kapı, ıslak hacimde pvc kapı, pencereler pvc pencere, zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalı, mutfak tezgahı ahşap, wc ve banyo duvarlar ve yerler seramik, ısınma soba ile olup 2 adet balkonu bulunmaktadır.Uydu görüntülerinde yapılan incelemelerde dava konusu taşınmazdaki yapının 2008 (daha eski görüntülere ulaşılamadığı) tarihli uydu görüntülerinde tek katlı olduğu, 2014 tarihli uydu görüntülerinde diğer katın da olduğu,2024 tarihli görüntülerde ise çatının olmadığı anlaşılmıştır. Tahmini alt kat 15-20 yıllık, üst kat ise 10-15 yıllık ve yüksek çatının ise 1-2 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Dosyasında bulunan Hassa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22501 sayılı yazısında özetle; "Dava konusu olan Hatay İli Hasssa İlçesi Akbez(Yeni hali ile Yolçatı) Mahallesi 2097 ada 147 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar durumu ekte sunulmuştur. Dava konusu Akbez Mahallesi 2097 ada 147 parsele ait DOP, rayiç bedel ve emsal olabilecek satış kayıtları bulunmamaktadır." denilmektedir. Ekteki imar durum krokisine göre taşınmaz ayrık nizam 3 kattır. Adresi : Hatay İli, Hassa İlçesi, Akbez Köyü, 2097 Ada, 147 Parsel Yüzölçümü : 328,88 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: Var - Ayrık Nizam 3 Kat. Kıymeti : 684.804,38 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya