Samsun İlkadım Derebahçe Mahallesi 3420/9 199 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/76 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Derebahçe Mahallesi 3420 Ada 9 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında arsa vasfındadır. Altınordu Sokağa cepheli olan ve ara parsel konumunda bulunan taşınmazın etrafı 2-5 katlı, mesken olarak kullanılan yapılar ile büyük ölçüde meskundur. Söz konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya ve geometrik olarak dikdörtgen bir şekle sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım vb. belediye ve kamunun sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Keşif tarihi itibarıyla üzerinde bir adet zemin + 3 katlı, betonarme yapı bulunduğu görülmüştür. Gebi Caddesine 120 metre yürüme mesafesindeki taşınmaza ait uydu görüntüleri incelenerek taşınmazın Şehit Tuncay Karataş Bulvarına 350 metre, Şehit Korhan Ekiz Bulvarına 540 metre, 100. Yıl Bulvarına 1,48km İlkadım Bulvarına (Samsun-Ankara Karayolu) 1,62km, İlkadım Belediyesine 1,60km ve Samsun Valiliğine 2,40km kuş uçuşu mesafede olduğu görülmüştür. Taşınmaza ulaşım, belediye otobüsleri ve hat dolmuşları kullanılarak en yakın ana arter olan Gebi Caddesi ve Şehit Korhan Ekiz Bulvarından sağlanmaktadır. Taşınmaz üzerindezemin + 3 normal kat olarak betonarme şekilde inşa edildiği ve mesken olarak kullanılan her bir katının ayrı girişinin bulunduğu görülmüştür. Tarafımdan İlkadım Belediyesinde yapılan incelemelerde söz konusu yapının ruhsatının bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın Dış ve iç cephesi sıvalı ve boyalı olup, yapıya mantolama olarak tabir edilen ısı yalıtım uygulaması yapılmamıştır. Dış kapısı demir, pencereleri PVC doğramadır. Ortak alanlardaki merdivenler ile sahanlık zeminlerinde dökme mozaik kaplama bulunmakta olup, merdiven korkulukları demir imalattır. Çatısı ve asansörü bulunmayan yapının doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Gözlemsel incelemelere göre 30-40 yaş aralığında bulunduğu tahmin edilmekte olup, toplam yapı alanı 478,00m2 ölçülmüştür. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Derebahçe Mahallesi 3420 Ada 9 Parsel İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 199,30 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat (BL-4) yapılaşma koşullu ?Konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 9.557.908,32 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Aile Konutudur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin tem