Samsun Atakum Balaç Mahallesi 8406/6 575 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/5973 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BALAÇ Mahalle/Köy, 8406 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdir konusu taşınmaz; Samsun İli Atakum İlçesi Balaç Mahallesi 8406 ada 6 parselde kayıtlı 575,26 m2 arsa üzerinde 65/575 arsa paylı,1. Bodrum kat 2 bağımsız bölüm no? lu meskenin TAM hissesidir. Tapuda ana taşınmaz niteliği Yedi Katli Betonarme Apartman Ve Arsasi, bağımsız bölüm niteliği meskendir.Mimari projesine göre mesken 128 m2 brüt, 122 m2 net kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, 4 oda, banyo, wc, duş,antre - hol ve 2 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım uygulaması yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 1 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, bina giriş katındaki dairedir. Taşınmaz, 908.Sokak ve 899.Sokak cephelidir. Taşınmaz kapalı olup, içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır.Kıymet takdir tarihi itibariyle % 10 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Konut Alanı Ayrık nizam (A-5) beş katlı olan yere isabet etmektedir. TAKS=0.30, KAKS (Emsal) = 1.50'dir.Taşınmazın bulunduğu parselin 908.Sokak ve 899.Sokağa cephesi bulunmaktadır. Çevresinde konut yapılaşması mevcuttur. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Bayındır İlkokuluna 350 metre, Atakum Belediyesine 2,5 km, Eğitim ve Araştırma Hastanesi ek binasına 1,3 km, Türkiş tramway durağına 1 km mesafede yer almaktadır.Taşınmazın değeri 4.050.694,78 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : İstiklal Mahallesi 908.Sokak Murathan Apt. No:35/2 Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 575,26 m2 Arsa Payı : 65/575 İmar Durumu: Taşınmaza ait uyap dosyası içinde bulunan, Atakum Belediyesinin yazısında; Samsun İli Atakum İlçesi Balaç Mahallesi 8406 ada 6 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Konut Alanı Ayrık nizam (A-5) beş katlı olan yere isabet etmektedir. Kıymeti : 4.050.694,78 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak