Hatay Arsuz Madenli Mahallesi 2119/4 702 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/3015 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Hatay İli Arsuz İlçesi Madenli Mahallesi 2119 Ada 4 Parsel nolu taşınmaz701,90m2 alanlı, Arsa niteliğinde olup 103/2284 arsa paylı İşyeri nitelikli Zemin kat 16 nolu bağımsız bölümün TAM hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz üzerinde zemin+3 kattan oluşan 3B yapı sınıfında betonarme tarzda inşa edilmiş yaklaşık 10 yıllık4 katlı yapı mevcuttur. Yapının zemin katı işyeri diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır.Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Sosyo ekonomik açıdan orta gelir grubuna hitap eden bölgede yer almaktadır. İşyeri olarak kullanılan 16 nolu bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 103,00m2, net alanı ise yaklaşık 95,00m2'dir.Bağımsız bölümünboş ve kullanılmadığı görülmüştür. Bina girişinde sağda 2. Dükkan konumundadır.Taşınmaz Madenli mahallesi yerleşim alanında Arsuz İskenderun karayolundan Atatürk 3.Caddesine giriş yönünde 1300 metre ileride solda yer almaktadır.Bağımsız bölüm yapının giriş katında sağ tarafta yer almaktadır.Madenli Mahallesi Atatürk 3.CaddeNo:73 Arsuz. adresinde yer almaktadır. Hatay Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 03/06/2026 ve 15779349 sayılı yazısında, Hatay İli, Arsuz İlçesi, Madenli Mahallesi, Atatürk 3 Cadde, Dış Kapı No:73 adresinde kayıtlı (Sistemimizde;2119 Ada, 4 Sayılı Parsel), MAKS yapı kimlik numarası 623155785 olan taşınmaza "UNNTR" askı bina koduyla hasar tespit sonucuna olarak veri girişininyapıldığıbelirtilmiştir. Adresi : Madenli Mah. Atatürk 3 .Cad. No: 73 Arsuz / HATAY Yüzölçümü : 701,9 m2 Arsa Payı : 103/2284 İmar Durumu: Arsuz Belediyesinin 04/05/2026 tarih 1992 sayılı yazısında, Arsuz ilçesi, Madenli Mıntıkası 2119 Ada 4 (eski 284/4 ada 17) parsel nolu taşınmaza ait yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi bulunduğu belirtilmiştir.Yapı Ruhsatı 29/09/2017,yapı kullanım izin belgesi ise 08/04/2019 tarihlidir.Arsuz Belediyesinin Arsuz Belediyesinin 04/05/2026 tarih 1992 sayılı yazısında, İmar Planında Ticaret - Konut Alanı olarak planlanmıştır. Blok nizam, 4 kat, Taks: 0,40, Kaks (Emsal): 1,60 olduğu ve 2026 yılı emlak vergisinin 400,00TL olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan : yönetim plan:18/11/2017 Beyan : diğer konusu: inşaat harç vergi ilişiği kesilmiştir.12/03/2019 sayı 17612 Beyan : 2565 sk.28 md. gereği yabancılara satılamaz, izinsiz kiralanamaz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelm