Samsun İlkadım İlyasköy Mahallesi 3761/10 116 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/233 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (GENEL AÇIK ARTIRMA SURETİYLE) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, İLYASKÖY Mahalle, 3761 Ada, 10 Parsel, ARSA nitelikli taşınmazdır. Parsel Yüzölçüm: 116,31 m2, 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında,'Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmektedir. Satış konusu taşınmaz tapu kayıtlarında vasfı arsa olsa da parsel üzerinde betonarme yapı tekniğinde yapılı bulunan zemin+3 kat+ teras kattan oluşan bir yapı yer almaktadır. Taşınmaz ile ilgili olarak İlkadım Belediyesinde yapılan araştırmada taşınmazın 2981 sayılı yasa kapsamında (imar affı) zemin kat, 1.kat, 2.kat, 3.kat ve teras kat olmak üzere toplam 508 m2 için 09.08.1985 tarihinde ruhsat-iskan alındığı anlaşılmaktadır.Samsun İli, İlkadım İlçesi, İlyasköy Mahallesi, 3761 ada, 10 parsel 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında,'Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmektedir. Satış konusu taşınmaz dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Taşınmazda zemin kat dükkan diğer katlar mesken kullanım amaçlı yapılandırılmıştır. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Katların büyük bölümünde doğalgaz yer almamaktadır. Keşif günü ana taşınmazda sadece zemin kat bölümü açık olduğundan bu bölüm iç kısmında inceleme yapılmıştır. Zemin katta iç bölüm sıvası ve boyası yapılıdır. Taban bölümü seramik kaplıdır. Isınma sistemi klima/elektrik ile sağlanmaktadır. Binada kat holleri ve merdivenler mozaik kaplıdır. Katta yer alan kapılar kısmen çelik kısmen ahşap doğramadır. Pencere doğramaları genel olarak PVC dir. Binada yer alan katlardaki mesken nitelikli bölümler; Normal katlarda 3 Oda-salon, mutfak,wc-anyo, balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel Şehit Korhan Ekiz Bulvarına cephe olup, mevcut yollardan Fizik Tedavi ve Göğüs Hastalıkları Hastanesine 600m, Kazımpaşa İlkokuluna 700m, 100.Yıl Bulvarına 1.7km, Cumhuriyet Meydanına, Bulvar AVM?ye,Valilik binasına ve resmi kurumlara ortalama 2.5 km uzaklıkta olup yukarıdayer alan uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır. Yapı az eğimde bir parsel üzerinde kurulmuştur. Yakın çevresindeki 3 ile 5 kat arasında değişen yapılar bulunmakta ve yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Yapılaşmanın çok düzenli olmadığı bir bölgede yer almaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere belediye otobüsleri ve hat dolmuşları ile yapılmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : İlkadım İlçesi İlyasköy Mahallesi İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 116,31 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında,'Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmektedir. Kıymeti : 6.235.260,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatı