Şanlıurfa Haliliye Cengiztopel Mahallesi 6959/13 486 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/156931 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, CENGİZTOPEL Mahalle/Köy, Külaflı Mevkii, 6959 Ada, 13 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, 1/1000 Uygulama imar planı dâhilinde, ayrık nizam 7 katimarlıdır.TAKS:0.35KAKS:2.45 Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, Haliliye llçesi, Cengiztopel Mahallesinde, ara sokak üzerindedir. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte 7-8 katlı binalar bulunmaktadır. Bu sokak üzerindeki yapıların alt katları çoğunlukla dükkandır. Taşınmazın kuzeyinde İpekyol Bulvarı, doğusunda Osman Ağan Camii, Cengiztopel Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde, ulaşım kolaylığı mevcuttur. Taşınmazın olduğu bina, 485,70 m2 yüzölçümlü alan üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında inşaedilen, 2bodrum+zemin kat+6 normal kattan oluşan bir yapıdır. Binanın 2.bodrum katında 1adet depo, 1.bodum katında4 adet depo, zemin ve üst katlarda her katta 2 adet daire olmak üzere toplam 19 adetbağımsız bölümbulunmaktadır. Depolar dükkan olarak kullanılmaktadır. Bina merdivenleri ve sahanlık mermer kaplama, demir profil korkulukludur. Bina girişi zemin kattan, doğu cephesinden verilmiştir. Bina dış cephesi ön cephesi boncuk mozaik, diğer yönler akrilik boyalıdır. Bina yaklaşık 20 yıllıktır. Bina asansörlü , doğalgazlıdır. Konu mesken, 6. katta (son kat),bina girişine göre solda,kuzey-güney-batı cephelidir. Daire,3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, Wc ve 2 balkondanoluşmaktadır.Dairede odalar laminat parke kaplama, diğer mahaller ise seramik döşeme kaplama, duvarlar kağıt kaplama, tavan alçı dekorasyonlu, PVC doğramapencereli, vestiyerli, ahşap kapılıdır. Wc ve banyo tavana kadar seramik kaplama, pvc asma tavanlı Mutfak mermer tezgahlı alt ve üst dolaplıdır. Daire çelik kapı, üzeri demir panjurludurdur. Daire, doğalgazlı, brüt 125,00 m2, net 115,00 m2alanlıdır. Şanlıurfa Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün 16149538 sayılı yazılarında; 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlük hasar tespit ekiplerinceŞanlıurfa İli Haliliye İlçesi Cengiztopel Mahallesi, Ada No:6959,Parsel No:13 adresindeki binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre (Barkod No: FMKNG= AZ HASARLI) olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Cengiztopel Mahallesi 95.Sokak Kömürcüoğlu Apt.Dış Kapı No: 5 İç Kapı No:13 Haliliye/Şanlıurfa Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 485,70 m2 Arsa Payı : 6/104 İmar Durumu : Taşınmaz, 1/1000 Uygulama imar planı dâhilinde, ayrık nizam 7 katimarlıdır.TAKS:0.35KAKS:2.45 Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak iste