Ankara Akyurt Yıldırım Mahallesi 1424/3 599 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ 2026/333 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, YILDIRIM Mahalle/Köy, 1424 Ada, 3 Parsel, 14 Nolu Bağımsız BölümAkyurt İlçesi, Yıldırım Mahallesi Melek sokak No:4?te bulunan gayrimenkulAnkara, İli Akyurt İlçesi, Yıldırım Mahallesine kâin 1424 ada 3 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde, bodrum,zemin,1.2.3. Normal kattan oluşan 5 Katlı Yapı bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 599,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 57/599 arsa paylı olarak Zemin Kat 14 nolu bağımsız bölüm Dükkân kayıtlıdır. Tamamının Ra....an oğlu ŞA Ö........oğlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 4 katlıdır (bodrum hariç). Taban alanı kat sayısı (TAKS):0.40,kat alanı kat sayısı (KAKS):1.60, ön bahçe çekme mesafesi:5.00 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3.00 metre olarak tespit edilmiştir.İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır.Zemin Kat 14 Numaralı Dükkânın Hali Hazır Durumu: Toplam brüt ve net alan değerleri Akyurt Belediyesi tarafından onaylı mimari projeden alınmıştır Dükkânın brüt alanı 76,11 m² dir. Dükkânın net alanı 72,98 m² dir. Zeminler beton kaplıdır.Dükkanın ön cephesinde bulunan kayıtlar yoktur. Dükkanın iç ve dış duvarları boyasızdır. Tefrişatları bulunmamaktadır. Ortak kullanım alanları natamam durumdadır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 3. SınıfA gurubu yapı kategorisinde sınıflandırılmıştır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Taşınmaz keşif anında boş durumda olup natamam durumdadır. Fiili durumu dükkândır.Adresi: Yıldırım Mahallesi Melek Sokak No:4 Akyurt/Ankara Faydalı (Net) kullanım alanı: 14 Nolu Bağımsız Bölüm=72,98 m² Mevcut Kullanım Durumu:Boş Ruhsat Tarihi:30.10.2010-170 Dükkan olduğu için KDV oranı: % 20 olarak belirlenmiş olup takdir müdürlüğünüzdedir.14 Numaralı Bağımsız Bölümün (Dükkan ) Arsa Paylı Toplam Değeri=988.000,00 TL. KDV si: % 20 İİK. 114. 130. maddeleri ve (Yargıtay 12. HD. T:15.03.2023, E:2022/13756, K:2023/1709) /Yargıtay Hukuk Genel Kurul 2017/12-732 esas 2019/4 kararı doğrultusunda işlemler yapılacağı açıkça bildirilir. İhaleye katılım sağlayıp ihale kazanılamaması halinde teminat bedelleri en geç 2 iş günü içinde iade edilecektir. .ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının yatırmış olduğu teminat dosyaya mahsup edilecek olup hak sahibineödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. Adresi : Yıldırım Mahallesi Melek Sokak No : 4Akyurt / ANKARA Yüzölçümü : 599 m2 Arsa Payı : 57 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 988.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne g