Samsun Atakum Mahallesi 448/7 104 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/94 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, ATAKUM Mahalle/Köy, 448 Ada, 7 Parsel, Samsun ili, Atakum ilçesi, Atakum Mahallesi, 448 ada 7 parselde kayıtlı, 850,00 m² yüzölçümlü 'Onbir Katlı Betonarme Apartman ve Arsası' nitelikli ana taşınmazın 3. katındaki 5 bağımsız bölüm numaralı, 248/2400 arsa paylı meskenin Yılmaz Öztürk adına kayıtlı tam hissesi. Taşınmaz fiilen Esenevler Mahallesi, Nişantaşı Caddesi, Ünpar 2 Apartmanı No:31/3 Atakum/Samsun adresindedir. 25/04/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaz betonarme karkas binanın 3. katında bulunan ve kattaki tek bağımsız bölüm olan meskendir. Mimari projesine göre brüt 132 m², net 104 m² kullanım alanlı olup antre, hol, salon ve mutfak, üç oda, banyo, WC, duş ve üç balkondan oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, diğer bölümlerin zeminleri seramik; giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Hazır mutfak dolapları bulunmaktadır ve ısınma doğalgazla sağlanmaktadır. Taşınmaz İsmet İnönü Bulvarı'na, toplu taşımaya, Atakum Belediyesi ve Atakum Kaymakamlığına yakın konumdadır. İmar durumu: Atakum Belediyesinin cevabına göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:1,25, TAKS:0,20 yapılaşma koşullu konut alanında ve jeolojik bakımdan ÖA.5.1 önlemli alanında kalmaktadır. Adresi : Esenevler Mahallesi, Nişantaşı Caddesi, Ünpar 2 Apartmanı No:31/3 Atakum/Samsun Adresindedir Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 104 m2 Arsa Payı : 248/2400 İmar Durumu: Atakum Belediyesinin cevabına göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:1,25, TAKS:0,20 yapılaşma koşullu konut alanında ve jeolojik bakımdan ÖA.5.1 önlemli alanında kalmaktadır. Ana bina 26/08/2010 tarih ve 285 sayılı yapı ruhsatına, 13/07/2012 tarih ve 364 sayılı yapı kullanma izin belgesine sahiptir. Kıymeti : 5.633.040,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve