Hatay Kumlu Aktaş Mahallesi 116/7 1.790 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. REYHANLI İCRA DAİRESİ 2021/291 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Kumlu İlçe, AKTAŞ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 116 Ada, 7 Parsel, BORÇLUYA 1/2 HİSSE SATIŞA KONU EDİLECEKTİR REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORE GÖRE ; Taşınmazın Adresi; Hatay İli, Kumlu İlçesi, Aktaş Mahallesi, 116 ada 7 nolu parsel, parsel sorgulaması sonucu icrakonusu yerin Aktaş Mahallesi, Kaymakam Serkan Keçeli Caddesi No:2 adresinde bulunduğuheyetimiz ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN KONUMU: İcraya konu taşınmaz olan Hatay İli, Kumlu İlçesi, Aktaş Mahallesi, 116 ada 7 parsel numaralı taşınmaz pafta itibari ile zemine aynen uymaktadır. İcraya konu taşınmazın kuzey istikametiKaymakam Serkan Keçeli Caddesine cepheli olup, taşınmazın batısında 116 ada 1 nolu parsel, güneyinde 116 ada 9 nolu parsel ve doğusunda Uçarlar Sokak bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kaydına göre "3.580,03" m2 büyüklüğünde ve "Kargir Ev ve Bahçesi" vasfında olup 1/2 hisse pay/payda oranında borçlu A...U... adına kayıtlıdır. Taşınmaz Aktaş Köy Yerleşimi içerisinde olup etrafında iskân amaçlı yapılaşma bulunduğu ve belediye hizmetlerinden(elektrik enerjisi, su, ulaşım, altyapı, çöp toplama vb.) yararlanabilir durumda olduğu gözlemlenmiştir. İNCELEME VE DEĞERLENDİRME: 1-Ekli krokide A ile gösterilen 1 adet yığma tarzda inşa edilmiş ev olarak kullanılanyaklaşık olarakoturum alanı brüt 120,00 m2 net 108,00 m2 olantek katlı bir yapı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık 40-50 yıllıktır. 2- Ekli krokide B ile gösterilen 1 adet hafif çelik tarzda inşa edilmiş sundurma olarak kullanılan yaklaşık olarak 395,00 m2 büyüklüğünde bir yapı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık 10-15 3- Ekli krokide C ile gösterilen 1 adet hafif çelik tarzda inşa edilmiş sundurma-depo olarak kullanılanyaklaşık olarak 380,00 m2 büyüklüğünde bir yapı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık 4-5 yıllıktır. 4- Ekli krokide D ile gösterilen1 adet briketten yığma tarzda inşa edilmiş ahır olarak kullanılan yaklaşık olarak180,00 m2 büyüklükte olantek katlı bir yapı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık 10-15 yıllıktır. 5- Ekli krokide E ile gösterilen 1 adet betonarme tarzda inşa edilmiş ev olarak kullanılanyaklaşık olarakoturum alanı brüt 165,00 m2 net 148,00 m2 olantek katlı bir yapı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık 20-25 yıllıktır. 6- Ekli krokide F ile gösterilen1 adet konteyner tarzı prefabrik tarzda inşa edilmiş ev olarak kullanılanyaklaşık olarak21,00 m2 büyüklükte olan bir yapı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık 2 yıllıktır. 7- Ekli krokide G ile gösterilen1 adet betonarme tarzda inşa edilmiş ev olarak kullanılanyaklaşık olarakoturum alanı brüt 170,00 m2 net 152,00 m2 olan2 katlı bir yapı olduğu görülmüştür. Yapı yaklaşık 2 yıllıktır. Adresi : Aktaş Mahallesi Kaymakam Serkan KeçeliCaddesi No 2Kumlu / HATAY Yüzölçümü : 3.580,03 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Dosyamıza ibraz edilen Reyhanlı Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 4556 Sayılı yazısında ; -Belirtilen taşınmazimar planlarımız dışındadır ve yapı ruhsatı bulunmamaktadır -Taşınmaz bulunduğuparsel Çevre ve Şehircilik Bakanlığıtarafından rezervyapı alanıve riskli alan olarak belirlenenyerlerde bulunmamaktadır - Taşınmazüzerindekiinşaatlüks ve 1. Sınıf inşaat değildirdenilmektedir. Kıymeti : 5.426.238,25 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen m