Hatay İskenderun Frenkçiftliği Mahallesi 80 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/19681 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Hatay İl, İskenderun İlçe, Frenkçiftliği Mahalle, 452 Parselde kayıtlı 203,00 m² yüzölçümlü 1/6 arsa paylı 2. kat 6 nolu Bağımsız Bölümdeki mesken nitelikli taşınmaz olup, bilirkişi raporuna göre:Pirireis Mahallesinde yer alan taşınmaz Ş.er Ahmet YAYMAN Caddesinden giriş yönünde Şht.Er Ekrem OKÇU caddesinde sağda 5.parsel konumundadır.Bağımsız bölüm merdiven çıkışında sağda yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum+zemin+2 kattan oluşan 3A yapı sınıfında betonarme tarzda inşa edilmiş yaklaşık 30 yıllık her katında 2 bağımsız bölüm olan 3 katlı yapı mevcuttur. Yapı bakımsızdır. Sosyo ekonomik açıdan orta/alt gelir grubuna hitap eden bölgede yer almaktadır.Kuzeydoğu cepheli 6 nolu bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 80,00m2, net alanı ise 70,00m2 olup 2 oda 1 salon, mutfak, banyo ve WC den müteşekkildir. Pencereler PVC doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, odalarda yerler seramik, ıslak zeminler fayans döşeli olup mutfakta dolaplar ve tezgah mevcuttur.Hatay Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 10/08/2026 tarih ve 14613434 sayılı yazısında,Hatay İli, İskenderun İlçesi, Pirireis Mah., Şehit Er Ekrem Okçu Cad., Dış Kapı No:41 adresinde kayıtlı (Sistemimizde; 452 Parsel ), MAKS yapı kimlik numarası 116979295olan taşınmaza JNBTC askı bina koduyla hasar tespit sonucuna "HASARSIZ''olarak veri girişinin yapıldığı belirtilmiştir." DENİLMİŞTİR. İmar Durumu: İskenderun Belediyesinin 04/08/2026 tarih 150579sayılı yazısında, sayılı yazısında; Frenkçiftliği Mıntıkası 452 sayılı parselde kayıtlı taşınmaza ait 21.12.1995 tarih ve 5/50/250 sayılı yapı ruhsat kaydı mevcut olduğu, 06.02.2023 tarihinde ve akabinde yaşanan depremler nedeniyle imar arşivinin zarar görmesinden, iş bu kayıtların da içerisinde bulunduğu dosyaların imha edildiği, taşınmazın 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında Blok Nizam 3 kat konut alanı olarak planlı olduğu ve Pirireis Mahallesi Şehit Er Ekrem Okçu Caddesi üzerinde yer alan söz konusu taşınmazın 2026 yılı birim m2 rayiç değerinin 3.000 TL olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz üzerinde Yönetim planı 24/01/2006 Beyan: Taşınmaz üzerinde Kat irtifaklıdır. Beyan: Taşınmaz üzerinde AT 2565 SK 28. Md. Gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.08/10/2018-13588 yevmiye Beyan: AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 21/01/2022-1470 yevmiye .Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 11:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmes