Hatay İskenderun Şevre K.m Mahallesi 103 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/33810 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Hatay İl, İskenderun İlçe, Şevre K.M Mahalle , 3370 Parselde kayıtlı 495,00 m² yüzölçümlü 88/660 arsa paylı, 2. Kat 7 nolu bağımsız bölümdeki mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi olup, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: "Taşınmaz İsmet İnönü Mahallesi 716.sokaktan 706.sokağa giriş yönünde hemen karşı cephede yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde zemin+3 kattan oluşan betonarme tarzda inşa edilmiş yaklaşık 15 yıllık zemin katta işyeri diğer katlarda her katında 2 bağımsız bölüm olan 4 katlı yapı mevcuttur. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Sosyo ekonomik açıdan orta gelir grubuna hitap eden bölgede yer almaktadır.Mesken olarak kullanılan güney, doğu ve batı cepheli olan 7 nolu bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 103,00m2,net alanı ise yaklaşık 90,00m2 olup 3 oda 1 salon 1 banyo/wc den müteşekkil olup mutfak salonla birlikte amerikan mutfak şeklindedir.Pencereler PVC doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, odalarda yerler parke döşeli, ıslak zeminler fayans döşeli olup mutfakta dolaplar ve tezgah mevcuttur. Doğalgaz mevcuttur.Hatay Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 03/06/2026 tarih ve15780592 sayılı yazısında, Hatay İli, İskenderun İlçesi, İsmet İnönü Mahallesi, 706. Sokak, Dış Kapı No:33 adresinde kayıtlı (Sistemimizde;3370 Parsel ),MAKS yapı kimlik numarası 115975344 olan taşınmaza U8NAM askı bina koduyla hasar tespit sonucuna olarak veri girişinin AZ HASARLI olduğu belirtilmiştir."DENİLMİŞTİR. Adresi : İsmet İnönü Mah. 706.Sokak No:33 Mahmut Ulaş Aydemir Apt. D:4 İskenderun / HATAY İmar Durumu: İskenderun Belediyesinin13/05/2026 tarih 143345 sayılı yazısında, Söz konusu yapıya ait yapıya ait 21.04.2010 tarih ve 3/18/118 yeni yapı ruhsatı; 23.08.2010 tarih ve 5/49/249 sayılı kat ilavesi ruhsat kaydı veyapı kullanma izin belgesi bulunduğu belirtilmiştir.İskenderun Belediyesinin 13/05/2026 tarih 143345 sayılı yazısında, Hatay İli, İskenderun İlçesi, Şevre Mahallesi 3370 nolu parselin 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında konut alanı olarak planlı olduğu ve İsmet İnönü Mahallesi, 706. Sokak üzerinde yer alan söz konusu taşınmazın 2026 yılı birim metrekare rayiç değerinin 2.000 TL (İki bin Türk Lirası) olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İrtifak: Taşınmaz üzerinde 758 Parsel aleyhine mürur hakkı 11/06/1955-866 yevmiye Beyan: Taşınmaz üzerinde yönetim planı 22/12/2010-13025 yevmiye İrtifak: Hisse üzerinde intifa hakkı vardır. (Fatma Bilgen Çelik lehine) 11/06/2021-10586 yevmiye Beyan: Taşınmaz üzerinde AT 2565 SK 28. Md gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır. Beyan: AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.21/01/2022-1470 yevmiye sayılı . Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulun