Manisa Salihli Çavlu Mahallesi 925 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/31 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, ÇAVLU Mahalle/Köy, Su Çatı Mevkii, 1775 Parsel sayılı taşınmazda müteveffa Şükrü Can İZMİRLİ adına kayıtlı 32/64 hissesi satılacaktır. Dosyada ve ilan ekinde mevcut 23/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre" İmar Durum Bilgileri: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre; taşınmaz onaylı imar planı kapsamında bulunmamakta olup, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "İkinci Derece Yol" (plan ölçeğinden dolayı kesin olmamakla birlikte) içerisinde kalmaktadır. Fiziki ve Topoğrafik Durumu: Değerleme konusu taşınmaz tapu kaydında "Tarla" vasfında olup, keşif tarihi itibarıyla boş durumdadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterde, organik madde ve humus bakımından orta düzeydedir. Alkalilik ve drenaj problemi bulunmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi seviyede olan arazi, %1 düzeyindeki eğimi ile tarımsal üretim ve mekanizasyona tam uygundur. Taşınmazın ÖZELİKLERİ : Değerleme konusu taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı karakterde, organik madde ve humus bakımından orta düzeydedir. Alkalilik ve drenaj problemi barındırmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi olan, ortalama %1 eğimiyle tarımsal üretim ile mekanizasyona uygunluk gösteren bu taşınmaz, I. sınıf tarım arazisi niteliğinde olup 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu?nun 3. maddesinin (g) bendi uyarınca "Mutlak Tarım Arazisi" olarak değerlendirilmiştir. Deniz seviyesinden ortalama 80 metre yükseklikteki taşınmazın bulunduğu bölgede yıllık yağış miktarı 500 mm?nin üzerinde olup Akdeniz iklimi ile karasal iklimin geçiş özellikleri birlikte görülmektedir. Parsel keşif tarihi itibarıyla boş tarla arazisidir. Taşınmazın DSİ Sulama Birliği sulama sahası içerisinde yer alması nedeniyle sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Ulaşımı kadastral yoldan sağlanan ve çevresinde yoğun şekilde bağcılık tarımı yapılan taşınmaz, Çavlu Mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 2 km güneybatısında, Salihli ilçe merkezinin ise yaklaşık 2 km kuzeyinde konumlanmaktadır." denmektedir. Yüzölçümü (Ana Taşınmaz): 1.850,00 m² Satışa Konu Hisse Oranı: 32/64 KDV Oranı: %10 Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Çavlu Mahallesi 1775 ParselSalihli / MANİSA Yüzölçümü : 1.850 m2 Kıymeti : 925.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymeti ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri