Aydın Efeler Baltaköy Mahallesi 190/1 1.486 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C.AYDIN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU-2025/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, BALTAKÖY Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 190 Ada, 1 Parsel, Tapuda bahçeli kargir ev vasıflı taşınmaz, 1.485,90 M2 yüzölçümlü, köyiçi mevkinde konumlu olduğu görülmüştür. Taşınmazın güneyinden kadastral yol geçmektedir.Taşınmaz Efeler İlçesinin yaklaşık 7,2 km güneydoğusunda yer alan Baltaköy mahallesi sınırları dahilindedir. Yakın çevresinde ise mesken ve hayvan ahırları olduğu, taşınmaza batı tarafında bulunan bahçe tarafından sağlanmaktadır. Gayrimenkule ulaşım her türlü toplu ulaşım ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede yol, elektrik, su altyapıları tamamlanmış durumda olup herhangi bir eksik yoktur. r. Efeler Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Onaylı Köy Yerleşik alanı sınırı dışında kaldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz içerisinde ev olarak kullanılan mesken 60,00 m2 alana sahip 45-50 yıllıktır.Yığma kagir tarzında inşa edilmiş yapının çatısı ahşap üzeri kiremitle örtülü, ısınma soba ile yapılmaktadır. Yapının dış duvarları sıvasız iç cepheler sıvalıdır, demir doğrama pencere olan yapıda mutfak dolabı bulunmamaktadır, giriş hol ve 3 odadan oluşan yapı iç cepheleri kireçle badana yapılmış halde ahşap kapılara sahiptir. Zeminde şap atılmış olup genel durumu bakımsız haldedir. Ayrıca taşınmaz içerisinde hayvan damı ve besihane olarak kullanılan Keşif günü hayvan ağılı olarak kullanıldığı anlaşılan yapı tek katlı olup üstü sac ile örtülü ancak etrafı demir profillerle kapatılmış açık vaziyettedir. Yaklaşık 145,00 M2 yüzölçümlüdür. Ayrıca taşınmaz içerisinde yaklaşık 60,00 M2 yüzölçümlü olup 40 m2'si yan parsele tecavüzlü hayvan barınağı bulunmaktadır. Adresi: Baltaköy Mah. No:190 Ada 1 Parsel Efeler / AYDIN Yüzölçümü: 1.485,90 m2 Arsa Payı: 1/1 Kıymeti: 10.366.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: 3083 Sayılı Kanun şerhi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma ve 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak her iki ihalede de, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- S