Aydın Nazilli İlçesi Çapahasan Mahallesi 874/12 350 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2025/1891 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili Nazilli İlçesi Çapahasan Mahallesi 874 ada 12 parsel 2. kat 8 no'lu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Tapu kaydında 350,11 m2 ARSA ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak MESKEN vasfında 25/330 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde Borçlu adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Aydın-Denizli karayoluna 905 metre, Hürriyet Caddesine ise 100 metre mesafede yer almaktadır. Parsel üzerinde bulunan 3 katlı yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 18.04.2018 tarih ve 2811 sayılı Yeni inşaat ruhsatı ve proje ve eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakına esas projesine göre 2. katta 8 nolu bağımsız bölümde bina girişine göre güney cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2. normal katta yaklaşık 50 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve kat irtifakına esas projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz 2.normal katta 2 oda, 1 salon + mutfak, 1 banyo-wc,1 balkon alanından oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapı, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Tabandöşemeleri oda, salon+mutfak kısımlarında ahşap parke kaplı, ıslak hacim olan yerler ve balkonda seramik kaplamadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Mutfak kısmında ahşap doğrama dolaplar, mutfak tezgahının ise granit kaplama olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz genel itibariyle orta durumdadır. Adresi : Çapahasan Mahallesi, 361. Sokak No:24Nazilli / AYDIN Yüzölçümü : 350,11 m2 Arsa Payı : 25/330 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanında, Bitişik nizam, 3 kat imarlı yapılarak ilgili belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak bina yapılabilir. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.