Balıkesir Karesi Atatürk Mahallesi 8247/32 367 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/56 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, ATATÜRK Mahalle 8247 Ada, 32 Parseldeki arsa vasıflı taşınmazüzerinde bulunan yapılardan; İki Katlı Kargir Ev : Yapı keşif sırasında kilitli olup açan olmamıştır. Yaklaşık 111,58 m²' oturum alanına sahiptir. Yapı iki katlı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kısmi bodrumlu olup,Zemin ve 1. Katta 1' er adet mesken bulunmaktadır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Sobalıdır. Doğramalar kısmen ahşap kısmen pvc doğramadır. Bakım onarıma ihtiyacı bulunmaktadır. Yapı, III. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde, yıpranma oranı %60, gerçekleşme %95 olarak belirlenmiştir. Tek Katlı Kargir Ev: Yaklaşık 78,91 m² oturum alanına sahip 2+1mesken tek katlı olarak inşa edilmiştir, doğalgaz ile ısınmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İç kapıları ahşap, döşemeler eski cilasız ahşap kaplama,mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Bakım onarıma ihtiyacı bulunmaktadır. Yapı, III. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde, yıpranma oranı %60, olarak belirlenmiştir. Depo :Yaklaşık 15,95 mª oturum alanına sahiptir. Yapı tek katlı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır.Yapı, II. Sınıf (B) grubu yapılar içerisinde, yıpranma oranı %60, olarak belirlenmiştir., 366,82 m2 yüzölçümlü. Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Atatürk Mahallesi 8247 Ada 32 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 366,82 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz Balıkesir İli Karesi merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde olup bitişik nizam 5(beş) kat (B-5) yapı yapmaya müsaadeli, ön ve yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 3(üç) metre , Ticaret+Konut alanı tanımlı eksik imar parselidir. Mahkeme dosyasında taşınmazın 73,46m² yola terkinin bulunduğu tespiti yapılmıştır. Kıymeti : 17.282.293,04 TL KDV Oranı : %20-10 Kaydındaki Şerhler: İntifa Hakkı : "8247 ada 26 parselden gelen üzerindeki yapılar; 8247 ada 26 parsel maliklere ait intifa hakkı ve 8247 ada 1 parselden gelen üzerindeki yapılar; 8247 ada 1 parselden gelen maliklere ait intifa hakkı saklıdır beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra