Manisa Turgutlu Cumhuriyet Mahallesi 383/53 168 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/1422 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 383 Ada, 53 Parsel, 1. kat 3 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Turgutlu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 383 Ada 53 parselde 7/32 arsa Paylı 1. Kat 3 nolu bağımsız bölüm numarası ile mesken niteliğinde kayıtlıdır. TAŞINMAZIN 2/21 HİSSESİ SATILACAKTIR Parsel yüzölçüm alanı 168,43m2 `dir. Turgutlu Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün Sayın Müdürlüğünüze göndermiş olduğu yazıda belirttiği üzere söz konusu parsel 07.01.2020 tarih ve 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon uygulama imar planı sınırları içerisinde Bitişik nizam 4 katlı konut alanı imarlıdır. 16.10.2008 tarih 10725 sayılı yapı ruhsat belgesi ve 10.08.2011 tarih 15381 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 2 kat olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın her katında 2 adet mesken konut vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz binanın ara katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. TaşınmazCumhuriyet Mahallesi Diziciler Sokak No:3 adresindedir. Taşınmaz 73 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine yakın bir konumdadır. Taşınmaz 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo - wc, 1 hol ile ön ve arka cephede 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Oda tabanları laminant kaplama, ıslak mekanlar seramik kaplamadır. Dairenin bulunduğu binada doğalgaz hattı mevcut olup, kıymet taktirine konu taşınmazda doğalgaz kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina asansör ve otopark bulunmamaktadır. Taşınmazın elektrik ve suyu mevcuttur. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Diziciler Sokak Numara : 3 Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 168,43 m2 Arsa Payı : 7/32 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 243.333,33 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on