Manisa Soma Kurtuluş Mahallesi 335/8 2.537 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SOMA İCRA DAİRESİ 2025/2535 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Soma İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 335 Ada, 8 Parsel, 335 ada 8 nolu parsel:Manisa İl, Soma İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 335 Ada, 8 Parsel, 335 ada 8 nolu parsel: Manisa İli Manisa İli Soma İlçesi Kurtuluş Mahallesi 335 ada 8 parselde kayıtlı 3.020,00 m2 yüzölçümüne sahip, TARLA vasfında taşınmazın, killi-tınlı toprak yapısına sahip olduğu, %1-2 meyil ihtiva ettiği görülmüştür. Taşınmazda toprak işlemenin yapılmadığı, üzerinde kısmen yabancı otların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde değişik aralık ve mesafelerde dikilmiş Zeytin ağaçları ile taban alanı 90,00 m2 yüzölçümünde iki katlı bina bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde 35-40 yaş aralığında değişen 4 adet Edremit çeşidi, 10-12 yaş aralığında değişen 11 adet Edremit çeşidi olmak üzere toplam 15 adet bakımsız zeytin ağaçlarının dikili bulunduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlerde, taşınmaz üzerinde bulunan bina içerisinde suyun mevcut olduğu, sulama emarelerine rastlanıldığı, parselde elektrik bulunduğu, 335 ada 8 parselde kayıtlı taşınmazın bir kısmının; mer?i 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Park Alanı"nda, bir kısmının "Dere"de, bir kısmının ise "Yol"da kaldığı, arşivde yapılan incelemeler neticesinde yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesine rastlanılmadığı belirtilmiştir.Taşınmazın kadastro planında yolunun mevcut olmadığı, güneyinde Soma çevre yolu bulunduğu, taşınmazın bir kısmının çevre yoluna sınırı bulunduğu, ancak karayolu yol bariyerlerinin bulunması nedeniyle araç geçişinin bulunmadığı, parselle arasında kod farkının bulunduğu, Soma Termik santraline çok yakın mesafede bulunduğu tespit edilmiştir.Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde yapılan incelemede, 35-40 yaş aralığında değişen 4 adet Edremit çeşidi, 10-12 yaş aralığında değişen 11 adet Edremit çeşidi olmak üzere toplam 15 adet bakımsız zeytin ağaçlarının dikili bulunduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Adresi : Manisa İli Soma İlçesi Kurtuluş Mah. 335 Ada 8 Parsel Taşınmaz Soma / MANİSA Yüzölçümü : 3.020 m2 Arsa Payı : Borçlu21/25 hissesi satışa çıkarılmıştır. İmar Durumu: Soma Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İcra Müdürlüğüne gönderilen E-67701594-754-58900 sayılı yazı içeriğinde belirtildiği üzere, Soma İlçesi Kurtuluş Mahallesi, 335 ada 8 parselde kayıtlı taşınmazın bir kısmının; mer'i 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Park Alanı"nda, bir kısmının "Dere"de, bir kısmının ise "Yol"da kaldığı, arşivde yapılan incelemeler neticesinde yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesine rastlanılmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.355.803,36 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek art