Balıkesir Sındırgı İlçesi Yaylabayır Mahallesi 257/180 18.413 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2026/133 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir ili Sındırgı ilçesi Yaylabayır Mahallesinde bulunan 257 ada 180 parsel numaralı taşınmaz 18.413,12 m² yüzölçümüne sahip olup Sındırgı ilçe merkezine kuş uçuşu 22,82 km mesafede bulunmaktadır. Tamamı ipotek borçlusu A**e Ö****K adına kayıtlıdır.Sındırgı Belediyesinin Bila tarih ve E-98128152-754-26597 sayılı yazısında "Yaylabayır mahallesi 257 ada 180 parsel nolu TARLA vasıflı taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı dışında, 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında TARIM alanında yer almaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, Çap ve kroki örneği Kurumumuzda bulunmamaktadır." denmektedir.Dava konusu Yaylabayır Mahallesinde bulunan 257 ada 180 parsel numaralı tapudaki vasfı tarla olan taşınmaz 18.413,12 m² yüzölçümüne sahip olup eğimi ortalama % 5-6dır. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmazın kadastral yola sınırı bulanmamaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alanına uzak konumdadır. Taşınmazın etrafı herhangi bir tel örgü, çit, taş duvar vb yapı ileçevrili değildir. Yaklaşık olarak % 1 taşlılık vardır. Taşınmaz makineli tarım uygulamalarına uygundur. Toprak derinliği yaklaşık 30-35 cm. olup kumlu-tınlı bir yapıya sahiptir. Hali hazırda 257 ada 180 parsel numaralı taşınmaz üzerinde herhangi bir tarımsal ürün yetiştiriciliği yapılmamaktadır. Sulamaihtiyacını karşılayacak kişi veya devlet eliyle yapılmış herhangi bir sulama sistemi yoktur. Sayılan tüm bu özellikler göz önüne alındığında Yaylabayır Mahallesi 257 ada 180 parsel numaralı taşınmazın Mutlak Tarım Arazisi olduğu kanaatine varılmıştır., Adresi : Balıkesir Sındırgı Yaylabayır Mah. Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 18.413,12 m2 İmar Durumu: 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında TARIM alanında yer almaktadır. Kıymeti : 736.524,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkç