Balıkesir Gömeç Kubaşlar Mahallesi 106/29 3.439 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURHANİYE İCRA DAİRESİ 2026/172 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Gömeç İlçe, KUBAŞLAR Mahalle/Köy, 106 Ada, 29 Parsel, Tapuda Balıkesir ili Gömeç ilçesi Kubaşlar Mahallesi Doğancımevkii 106 Ada 29 Parsel No?lu taşınmaz 3.438,60 m² ve FISTIK ÇAMLIĞI niteliğindedir. Taşınmaz ile ilgili olarak mahallen yapılan pafta uygulamasında taşınmazın kadastro paftasına aynen uyduğu belirlenmiştir. Müdürlüğünüzce kıymet takdiri istenilen gayrimenkuller mahallinde görülerek özellikleri ve kıymet değerleri aşağıda belirtilmiştir. Gömeç İlçesi, Kubaşlar mahallesi, Doğancı mevkiinde, cilt 2 sayfa 148 de kayıtlı, 106 ada 29 parsel sayılı taşınmaz, Fıstık çamlığı vasfında ve 3.438,60 m2 yüzölçümünde olup, mülkiyeti Nail oğlu K.K. adına kayıtlıdır.Taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısında, orta düzeyde meyilli Fıstık çamlığı vasfında tarım arazisidir. Taşınmazın üzerinde sıralı dikilmiş 20-25 yaşlarında takriben 50 adet fıstık çamı ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz sulanır özellikte olmayıp, ağaçların su ihtiyacı yerel yağışlarla karşılanır durumdadır. Elektrifikasyon mevcut değildir. Fıstık çamı ağaçları ortama verim düzeyine erişmiş olup, mahsul verir durumdadır. Taşınmaz yerleşime 2 km mesafede olup, yola cepheli durumda değildir. Taşınmaz imar sahası dışında ve tarımsal lejantta kalmakta olup, fıstık çamı tarımına uygun toprak yapısı değerini olumlu etkilemektedir. 2026 yılı fiyatları ile taşınmazın değeri 300,00 TL m2 değeriyle 1.020.000,00 (bir milyon yirmi bin) TL dır. Adresi : Borçlu Adına Kayıtlı Gömeç İlçesinde Taşınmaz Gömeç / BALIKESİR Yüzölçümü : 3.438,6 m2 Kıymeti : 1.020.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutan