Balıkesir Edremit Tahtakuşlar Mahallesi 267/3 106 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/97 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Tahtakuşlar Mahallesi, KOCAORMAN Mevkii , 267 Ada, 3 Parsel, arsa ve 106m2 lik yapı ve parseldeki ağaçlar 428,64 m2 yüzölçümü, 25031-25033 Sokakları arasında no:9 adresinde bulunmaktadır.Ege Denizine 110 metre, Çanakkale-İzmir Otoyoluna 800 metre, Tahtakuşlar Mahalle Meydanı'na 3.000metre mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Arsa vasıflı taşınmazın üzerinde zemin+1+çatı katlı yapı bulunduğu, yapının mimari projesinin olmadığı, yapıya ait 02.12.1991 tarih 3-1 nolu yapı ruhsat belgesi ve 08.08.1994 tarih ve 16/15 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Yapı,parselin Güney cephesinde bulunduğu,Zemin katta salon Amerikan mutfak, banyo, hol ve 2 teras, 1.Katta, 3 oda, banyo, hol ve 2 balkon, çatı katında ise, oda depo ve teras bulunmaktadır. Meskenin oda ve salon zeminleri laminat parke, diğer zeminleri seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, tavanları kartonpiyer işlemeli, iç kapılar ahşap, pencere ve balkon kapıları p v c esaslımalzemeden yapılmıştır.Mutfakta mermerit çalışma tezgahı, alt ve üst dolapları ve evye takımları mevcuttur. Islak mekanlar tabanları seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı, duş kabini ve vitrifiye takımları mevcuttur. Taşınmaz yapı kullanma izin belgesine göre 106 m2 kullanım alanına sahiptir. Bahçe kısmında muhtelif meyve ağaçları vardır. yaklaşık 32 yıllık bir yapıdır. Parsel içerisindeki ana yapının su basman kotu, bahçe kotundan yaklaşık 1,00 m yukarıda bulunmaktadır. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmıştır. Zemin katta, sağda ve solda olmak üzere 2 adet teras bulunmakta, teras altları depo olarak yapılmıştır. Zemin kattaki pencereler ahşap malzemeden yapılmış, normal cam takılıdır. Terasta ahşap pergole bulunmakta Yukarı kata çıkılan merdiven altında kiler yapılmıştır. Parsel içerisindeki evin arkasında boş arsa ( bahçe) bulunmaktadır. Bu boş arsa ,tüm taşınmazın yaklaşık ½ sine tekabül etmektedir. İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 16.12.2025 tarih ve 43415 sayılı yazısında, İlçemiz Tahtakuşlar Mahallesi, tapulama sahasında bulunan 267 Ada 3 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar Planı'nda;Ayrık Nizam, 2 (İki) kat, Taks:0.25, Kaks:0.50 yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 19.892.136,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, a