Balıkesir Edremit Kapıcıbaşı Mahallesi 189/3 180 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/81 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Ortaklığın giderilmesi ve satış suretiyle satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, KAPICIBAŞI Mahalle/Köy, 189 Ada, 3 Parsel, Zemin kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm 179,96 m2 yüzölçümü, 34/122 arsa paylı, kat irtifaklı İŞYERİ vasıflı taşınmaz Kurşunlu Caddesi, 97. Sokak ile Şehit Halit Serdar Sokakları arasında ve Şehit Halit Serdar sokağa cephelidir. Taşınmaz, Kurşunlu Caddesi'ne 20 metre, Edremit İlçe Merkezine 350 metre, Çanakkale-İzmir Otoyoluna 950 metre, Otogara 750 metre mesafededir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir.Ana yapı betonarme karkas tarzda, Bitişik Nizam 3 katlı ve Zeminde 1 işyeri 1 ve 2. Katlarda birer mesken olmak üzere 3 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Parsel içerisinde işyerinin arkasında bahçe bulunmaktadır. Kalorifer ve asansör yoktur. Yapı projesine göre, yaklaşık 24 yıllık bir yapıdır. Dış cepheleri akrilik esaslı cephe boyalıdır. Yaz ve kış aylarında ikamet edilen bölgededir, çevresinde alış veriş alanları,halk eğitim merkezi, Aile sağlığı merkezi, Çarşamba günleri kurulan halk pazarı bulunmaktadır. Keşif günü yapılan incelemede işyeri içerisine girilememiş olduğundan Edremit Belediyesinde bulunan projesinden incelenerek değerlendirilmiştir.. Projesine göre 3 nolu işyeri zemin katta 95 m2 kullanım alanına sahiptir. Geometrik olarak yamuk şeklinde olup, ticaret ve alışverişin kısmen yoğun olduğu bölgede bulunmaktadır. İmar Durumu: Balıkesir İli, Edremit İlçe Belediye Başkanlığı yazısında; göre; Kapcıbaşı Mahallesi, 189 Ada 3 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Bitişik Nizam 4 kat yoğunluklu konut alanında kaldığı, Ancak bitişiğinde ve karşısında Tescilli yapı bulunması sebebiyle her türlü işlemde Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Kurulundan görüş alınması gerekmekte olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.795.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunlu