Aydın Söke Yenicami Mahallesi 516/139 4.999 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2025/1282 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, YENİCAMİ Mahalle/Köy, 516 Ada, 139 Parsel, Söke İcra Hukuk Mahkemesi dosyasından alınan bilirkişi raporunda "Ana taşınmaz Söke ilçesi Yenicami Mahallesi OSB bölgesi üzerinde yer almaktadır.Çevre yapılaşması çoğunlukla tamamlanmıştır.Çevre sosyal yapılaşması muadil nitelikli üretim alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz sanayi sosyal ve kültürel alanlara araçla kısa sürede ulaşabilecek bir noktadadır. Taşınmazın bulunduğu parsel ve içindeki yapı site niteliği arz edebilecek yapı veya parseller grubu içinde olmasa da özel kuralla nitelendirilmiş işletme ve yapılaşma koşullarına sahiptir. Ana taşınmazda takribi tek blok halinde 3200 m2 tabanlı yapı ve bu yapının içinde 400 m2'lik yönetim ve işletme katı ve yapı çevresinde farklı amaçlara yönelik sundurmalar oluşan yapı grubu bulunmaktadır. Ana yapının zemini yüksek tonaklı araç trafiğine uygun nitelikli beton, blok çıkışlarına yerine göre elektrik araç girişine uygun panjur veya yangın emniyetli kapı ile donatılmıştır.Keşif günü işletmenin çalışıyor durumda olduğu ön kısımda 2 katlı idare binasının mevcut olduğu, idare binası kısmında idari işlemler ve muhasebe bölümünün olduğu, bu bölümde odalarda ve koridorlarda yangın dedantörlerinin mevcut olduğu, ısıtma ve soğutma işlemleri için 48.000 btu kapasiteli tavanlarda kaset tipi olarak adlandırılan sistemin mevcut çalışır durumda olduğu tespit edilmiştir. İdare binası arka kısmında 2 bölmeli fabrika alanı bulunmaktadır.Malzemeleri istif etmek ve saklamak için boydan boya 6 metre yüksekliğinde kurulu vaziyette raflarda mevcut durumdadır." şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : Aydın İli, Söke İlçesi, Yenicami Mahallesi/Köyü, 516 Ada 139 Parsel, Arsa Söke / AYDIN Yüzölçümü : 4.999,26 m2 İmar Durumu: Ana taşınmaz, E:0,50. ( OSB bölgesi içinde özel kurallarla nitelendirilmiş imar hakkına sahiptir. Kıymeti : 98.907.337,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 4706 sayılı kanun kapsamında satış amacı dışında kullanılamaz. Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz.Bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz. Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur.Bu durumda katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı mikt