Manisa Salihli Durasıllı Mahallesi 431/11 323 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/107 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (birinci ihale mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci ihale genel açık artırma şeklinde olacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Durasıllı Mahallesi, 431 ada 11 parsel alanı 323,48 m2 'dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Arsa ” olarak kayıtlıdır.Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz üzerinde yaklaşık 33,75 m2 zemin oturum alnına sahip toplamda yaklaşık 67,5 m2 alana sahip iki katlı yapı bulunmaktadır. Yığma tarzda yapılmıştır. Yapının zemin katı ardiye-odunluk olarak 1. Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dış cephesi badanalı olup bazı kısımları yıllara sari yıpranmalardan dolayı dökülmüş vaziyettedir. Mesken olarak kullanılan kısmın giriş kapısı pvc doğramadır. Pencere doğramaları pvc-ahşap malzemedendir. Yapının çatısı ahşap elemanlar üzeri kiremit kaplamadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca ve fiziki durumu uyarınca yapının yıpranma payı % 50'dir. Bu yapının yanında parsele giriş kısmının da bulunduğu yaklaşık 13 m2 alana sahip sundurma yapısı bulunmaktadır. Yapı yığma tarzda yapılmıştır. Yapının zemini toprak olup; çatısı ahşap elemanlar üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarıncave fiziki durumu uyarınca yapının yıpranma payı % 60'tır. Ayrıca parselin batı cephesinde yaklaşık 4 m2 alana sahip tuvalet olarak kullanılan yapı mevcuttur. Yapı yığma tarzda yapılmıştır. Yapının çatısı ahşap elemanlar üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterencetvel uyarınca ve fiziki durumu uyarınca yapının yıpranma payı % 60'tır. Adresi : Durasıllı Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 323,48 m2 İmar Durumu: Manisa İli, Salihli İlçesi, Durasıllı Mahallesi 431 ada 11 parsel imar planı içerisinde İkiz nizam 2 katlı konut alanında kalmaktadır. Parselin 5 metre ön, 3 metre yan bahçe çekme mesafesi vardır. Taks: 0.40, Kaks: 0.80 olup yükseklik 8 metredir. İnşaat dosyası tespit edilememiştir. Kıymeti : 1.860.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:59 (mirasçılar arasında) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:59 (genel açık artırma) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci açık artırma mirasçılar arasında Elektronik Satış Portalı'nda yapılacak olup verilecek teklifler malın muhammen bedeli ve bu bedeli eklenecek masraflar ile belirlenen tutar üzerinden başlayacaktır. Birinci açık artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma Elektronik Satıl Portalında yapılacak olup verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı