Balıkesir Edremit Hallaçlar Mahallesi 248/33 5.788 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Ortaklığın giderilmesi ve satış suretiyle satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir ili, Havran İlçesi, Hallaçlar Mahallesi,248 ada 33 nolu parsel, Güney mevkiinde, 5.788,00 m2 yüzölçümü ile tapu kaydında TARLA vasfındadır. Taşınmaz kadastral yola cepheli değildir.En yakın kadastral yola ortalama 110 metre mesafededir. Hallaçlar mahalle merkezine ortalama 500 metre ve Havran ilçe merkezine ortalama 15 km mesafededir. Taşınmaza kalan 110 metrelik kısmın ulaşımı zor olup, ancak arazi araçları ve traktörlerle sağlanabilecek durumdadır.Dava konusu taşınmaz konum olarak Hallaçlar mahallesinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde benzer nitelikteki tarım arazisi, çamlık meşelik, tarla ve zeytinlik arazileri bulunmaktadır. Parsel ortalama % 20 meyilli arazi yapısında olup, killi- tınlıkıraç arazi topraklarından oluşmaktadır. Orta derin ve orta su tutma kapasitesinde toprakları ihtiva etmektedir. Hali hazırda içerisinde elektrik kaynağı yoktur. Devlet sulama sistemden yararlanmayan kuru tarım arazisidir. İçerisinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz içerisinde Çalılık formda bitki ve ağaçlar ile meşelik ve çamlık formda orman envali ağaçlar bulunmaktadır. İmar Durumu : Havran İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14057 sayılı yazılarında belirttikleri üzere Havran ilçesi, Hallaçlar Mahallesi, 248 ada 33 nolu parsel ; Belediyemiz onaylı imar planı ve köy yerleşik alanı dışında, Balıkesir- Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında tarımsal alan ve Doğal alanı korunacak alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 2.604.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kamu haczi, tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/04/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/04/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınma